最热卖系列：爆款-乌节路新项目隽峰，_新加坡房产信息_新加坡新加坡全境房产信息_海外房产

最热卖系列：爆款-乌节路新项目隽峰，

新加坡房源编号:50376

价格：	约￥500万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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两栋36层高的建筑，坐落于第9邮区，中央核心区
价格很亲民的入场总价，价格从不到100万新币起
所有的单位是南北朝向，两栋楼巧妙相互错开排列，保证隐私同时、采光好
每个单位可以享受漂亮的城市景观（朝南或朝北）
著名新加坡发展商城市发展有限公司CDL旗下项目
由屡次获奖的建筑设计公司MBRDV(概念设计)和ADDP(首席建筑师)，景观设计由新加坡著名咨询公司Ecoplan打造
高级住宅礼宾服务，专业接待团队为您服务
所有单位配备最新的智能家居系统，豪华配件和品牌电器
著名小学立化小学River Valley小学在一公里内

项目介绍

Irwell Hill Residence 是2021年新推出的第9邮区豪宅新楼盘，地处尊贵地段中央核心区，由于给力的入场价格，预计是今年的爆款项目，是99年地契，由新加坡著名发展商城市发展有限公司CDL开发。

占地面积12,789平方米，在市区属于稀缺的大面积地块了。

总共有540个单位，设计师巧妙的让地面挑高19米，2楼就相当于7楼的高度，保证宽阔的视野和极好的采光，户型从单身公寓Studio到豪华四卧室，还有4套空中顶层复式（稀缺产品）

中央核心区-尊贵地段

Irwell Hill Residences位于新加坡第9区的River Valley Road / 乌节路区的Irwell Bank路旁，距离大世界地铁站200米距离，只需约步行到地铁站。预计2022年地铁站开通（汤申东海岸线），步行到大世界城购物中心（Great world City）。

配合待开通的地铁站，为了给您更好的购物体验，购物中心重新装修翻新，该商场有大型超市Cold Storage,各类零售店，中餐、日餐、韩餐、西餐等，还有教育补习中心、Pats School幼儿园、Goldern Village电影院等，全方便满足您生活方面需求。

超有吸引力和合理入场价

发展商城市发展集团CDL在2019年以挺好的价格$1515/平方英尺竞标到该地块，这样就保证发展商可以有吸引力的定价开盘。

指导价只需24xx/平方英尺起，1房低价格只需不到100万的价格起，1+书房价格110多万起，2房的价格140多万起，3房的价格210多万起，4房价格400多万起。

如果您是个价值投资者或者想以亲民的入场总价买乌节路高档项目，那这个项目不可放过哦！

如果您错过了2013年开盘的双景坊Duo Residence、2014年开盘的滨海盛景豪苑Marina One 、2017年开盘的玛庭豪苑Martin Modern，刚开盘的Midtown Modern,不要再错过隽峰Irwell Hill Residence

比邻乌节路购物商圈

靠近乌节路购物商圈，乌节路购物街是全球10大购物街之一，如商场Ion@Orchard,义安城，董厦Tangs,，ISETAN，威士玛Wisma。

喜欢购物的朋友必去之地，也是很多来自国外游客必经之地，什么名牌包包，名牌手表，香水，珠宝，时尚潮流名牌服饰等，应有尽有！可以随时享受逛街给您带来的快乐，女性朋友的最爱的逛街购物，买买买…

晚上时间可以去新加坡河畔，克拉码头散步、喝酒、享受美食等

城市发展有限公司CDL

来聊聊项目的发展商，靠谱的发展商省心省力，高品质保证。

城市发展有限公司CDL是新加坡型的发展商之一，公司成立于1963年，已经有57年项目开发经验，旗下开发的项目在全球29个国家106个不同地点，已经开发超过45000套住宅，在新加坡参与高档住宅、中档住宅、大众化住宅，同时新加坡的商业地产持有者之一，旗下拥有大型商场、办公室、酒店、综合项目、服务型公寓等

大型发展商打造的项目，品质保证，让您买得放心。最近几年开发的有代表性豪宅项目如格美华庭Gramercy Park、银峰New Futura、风华南岸府South BeachResidence、铂瑞雅居Boulevard88等。

高级住宅礼宾服务

不管大事小事，住宅礼宾团队都会为您服务，做到以人为本，只为给您的用户体验。

如柜台服务、迎宾服务、安排打车服务、预订公寓设施、搬家协助、酒店和餐馆预订、干洗服务、家庭清洁服务、接收包裹、照顾宠物、安排私人厨师、举办聚会等等（部分服务需收费）。

智能家居系统和安保系统

发展商提供智能电子锁，语音助手，IP摄像头，智能灯，智能空调系统（通过应用程序App控制空调），智能防火警报系统等等。

设施和平面图：

漂亮图片大放送：

户型图介绍：

单身公寓Studio,37平方米，不到100万新币起

一卧室+书房，42平方米，价格11X万新币起

两卧室一卫，58平方米，受欢迎的哑铃造型，价格14X万起

两卧室两卫，61平方米，可封闭式厨房（样板房款），价格16X万起

三卧室标准型，80平方米，带封闭式厨房，价格21X万新币起

三卧室豪华型，118平方米，带封闭式厨房，大客厅配大阳台，价格31X万新币起

四卧室豪华型，147平方米，私人电梯入户，大客厅配大阳台，主卧配浴缸卫浴，价格40X万新币起

地图及周边

项目联系人

张琼

微信号：ZhangqiongSG

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征