景乐苑-东部稀缺综合项目，预计2023年入场价的项目_新加坡房产信息_新加坡新加坡全境房产信息_海外房产

景乐苑-东部稀缺综合项目，预计2023年入场价的项目

新加坡房源编号:51221

价格：	约￥600万

物业类型	公寓

物业状态	新建

建筑面积	不详

占地面积	不详

卧室数量	不详

房龄	不详

朝向	不详

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项目介绍：

地点	第16邮区，东部丹那美拉地铁站/Tanah Merah
发展商	中冶置地MCC Land & The Place Holdings
产权	99年地契
单位数量	268套，1卧室-4卧室
占地面积	8880平方米
楼栋	一栋14层，一栋15层，2层商业（2000平方米） 1000平方米大型超市、餐厅、商店
预计交房	2027年12月

项目要点：

稀缺的地铁口商住综合项目，全岛只有1.5%
家门口就是丹那美拉地铁站
只需几站地铁可以到淡宾尼区域中心、巴耶利峇商业区、中央商业区
1站可到勿落地铁站，有大型商场Bedok Mall、著名的咖啡店美食聚集地
易出租，高租房需求，享受大量的租客群
数车程到樟宜商业中心和世界著名的新加坡樟宜机场

指导价格：

一卧室95.8万新币起, 两卧室133万新币起

三卧室176.5万新币起,四卧室298.5万新币起

预计是2023年开盘价低的新公寓

丹那美拉靠近新加坡东部的樟宜商业中心、樟宜国际机场、淡滨尼区域中心和东部其他主要的物流和工业园，届时周边区域的公寓将会备受这类型优质租客欢迎。

商场林立，生活便利

除了楼下自带的商场外，1站地铁就到勿落地铁站有大型商场Bedok Mall,有国人喜爱的昇崧超市、大量咖啡店，爱运动的的朋友可以去Bedok Sports Hall、大型市镇联络中心Heartbeats，包括专业游泳池、网球场、羽毛球、乒乓球、健身房、运动馆等。东边淡宾尼区域中心有大型商场Tampines Mall、Tampines 1、Century Square、Our Tampines Hub,超市、餐馆、零售店、电影院、银行分行、食阁等应有尽有，还有PLQ 、Jewel星耀樟宜、Changi City Point、East Point Mall商场等，东部的居民可以享受生活的便利。

稀缺的商住综合项目

大家知道是如何定义综合项目吗？综合项目是包括商场、住宅、地铁站、巴士总站，商场是由发展商统一管理，新加坡很多商场是由凯德置地Capital Land和城市发展有限公司CDL持有，Sengkang Grand Residences是新加坡第9个综合项目，类似在盛港地铁站的Compass Height、文礼地铁站的The Centris、勿落地铁站的Bedok Residence、义顺地铁站的North Park Residence等等，买入这些综合项目的屋主都取得了可观的受益。综合项目在市场私人住宅只有约1.5%比例，数量稀缺，所以我们称呼为限量版的综合项目。

买综合项目带来的好处

让我跟大家一一道来，如果您是买来投资的话，地铁上面的综合项目的房子很受租客们欢迎，所以很容易租出去，而且不错的租金，自然投资者喜欢买综合项目。不需要叫外卖服务，和Grab Food、Food Panda(新加坡版美团)说拜拜，因为楼下的商场24小时开放的，超市、食阁、餐馆、零售店面应有尽有，足不出户就可以全面满足您生活上需求。不需要买车，节省买车和养车的费用，政府一直在不断的扩建新的地铁线，如汤申-东海岸线、泛岛线等，将来新加坡很多地方步行距离内有地铁站。地铁上的综合项目还有一个优势是容易出租，零空置率，对于希望投资的朋友来说是极好的选择。

平面图

地图及周边

项目联系人

张琼

微信号：ZhangqiongSG

咨询联系人

新加坡购房相关税费

交易费用		贷款费用
印花税	外国人20% ，当地3%	首付	30%以上
律师费	2000-3000新币	贷款费用	根据实际情况而定


转让费用		持有费用
所得税	所得税其中第一年税率：16% 第二年：12% 第三年：8% 购买超过3年免征	物业费	一般100-300新币
		地税	年租金4%或10%（非自住）
		出租税	2万新币/年起征