37.5 西餐店出售
仁川市永宗岛 房源编号:52643
| 价格： | 约￥823万 |
|---|
 物业类型 |
商业地产 |
|---|---|
 物业状态 |
新建 |
 建筑面积 |
455平方米 |
 占地面积 |
不详 |
 卧室数量 |
不详 |
 房龄 |
2 |
 朝向 |
不详 |
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西餐厅正在营业中
位于蓝海酒店的2层，3层开始到24曾是酒店共有600室正在营业。
因此酒店客人也非常多。
西餐厅里面已精致高端装修，网红店及连锁店。
总面积：455.16平方米
总投资额：1,509,030,000(约823万人民币)
可以贷款： 总额的60%
可以自己运作或者往外租（目前是开发商独自营业）
预计收入表格：
| 区分 | 金额（韩元) | 备注 |
| 销售价格（A) | 1,405,058,000 | VAT另外 |
| 贷款额(B) | 843,034,800 | 销售额的60% |
| 保证金(C) | 83,000,000 | |
| 取得税(D) | 64,632,668 | 销售额的4.6% |
| 必要资金 | 543,655,868 | A-B-C+D |
| 年利息 | 42,151,740 | 利息5.0% |
| 年收入 | 7.0% | 必要资金对比 |
2023年8月基准
月租金收入：6,700,000万韩币（约3万6000元左右人民币）
年收入：7.0%（投资款额相对比）
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韩国购房相关税费
| 交易费用 | 贷款费用 | |||
| 所得税 |
一般是房产总价的1.1%到4.6%
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贷款手续费 | 按照实际购房合约而定 | |
注：具体相关税费可与中介咨询。
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| 支持语言： | |
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