价格: | 约¥10500万 |
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商业地产 |
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新建 |
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604平方米 |
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201平方米 |
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11 |
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不详 |
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不详 |
一层可经营餐饮
上层:临时工作许可用于旅馆
(IPA) 原则上获得酒店批准
土地产权:永久地契
土地面积:201平方米
建筑面积:604平方米
上层楼层 - 适用住宅额外买方印花税
原经营青年旅社
二楼:4间卧室 = 26张床
三楼:4间卧室 = 24张床
四楼:3间卧室 = 20张床
257欧南路(原则上获得酒店批准)隔壁单位可能会开放出售
交易费用 | 贷款费用 | |||
印花税 | 外国人20% ,当地3% | 首付 | 30%以上 | |
律师费 | 2000-3000新币 | 贷款费用 | 根据实际情况而定 | |
转让费用 | 持有费用 | |||
所得税 | 所得税 其中第一年税率:16% 第二年:12% 第三年:8% 购买超过3年免征 |
物业费 | 一般100-300新币 | |
地税 | 年租金4%或10%(非自住) | |||
出租税 | 2万新币/年起征 |