大阪天下茶屋 - 三层宽敞宅邸

**一户建 | 自有土地 | 可申请经营签证 | 资产传承选择**

**一、基础信息**

* 价格：9600万日元（约480万人民币）

* 土地面积：59.08 平米

* 建筑面积：107.46平米

* 户型：4LLDK

* 建筑时间：纯新建（约6-8个月工期）

* 产权：永久产权

* 结构：木造，地上3层建筑

* 建蔽率：80%

* 容积率：300%

* 防火指定：准防火地域

* 用途地域：第1种住居地域

* 道路：南侧私道 幅員约3.7m 間口约6.0m

* 电梯：无

* 经营托管：3年托管 或 灵活运营（扣除运营成本后25：75模式），带民宿牌照和全套精品家具包

* 地址：日本大阪市西成区天下茶屋 1 丁目 9-10

**二、交通情况及辐射商圈**

从这里出发：

* 搭乘地铁前往 JR 天王寺站出行便利；前往难波也十分便捷。

* 前往梅田，若选择地铁出行也十分方便。

依托便利的交通，可快速通达：

* **难波商圈**：有高岛屋、难波公园等购物休闲场所。

* **天王寺商圈**：坐拥阿倍野 Harukas 等商业综合体。

* **心斋桥商圈**：汇集购物、美食，满足居民多样化的消费娱乐需求。

**三、周边配套**

**生活服务设施**

* 周边拥有多家综合超市，商品种类丰富，涵盖生鲜蔬果、日用品、零食饮料等，部分超市还设有进口商品专区和地方特色食品专柜。

* 药店提供便捷的购药服务，部分药店配备药师咨询。

**休闲娱乐设施**

* 附近的社区公园环境宜人，设有儿童游乐区、健身步道和健身器材，角落还有小型露天剧场，定期举办社区文艺表演和小型音乐会。

**教育医疗设施**

* 周边分布多所学校，教育资源丰富。

* 医疗机构完善，附近有综合医院和专科医院，配备医疗设备和专业团队，为居民健康提供保障。

**四、周边标志性建筑物**

* **通天阁**：距离通天阁约1.8km。作为大阪的标志性建筑之一，周边汇聚了众多美食店铺和特色纪念品商店。

* **阿倍野 Harukas**：距离阿倍野 Harukas约1.9km。作为日本西部较高的建筑之一，集观景台、购物中心、酒店等多种功能于一体，吸引着大量游客，也提升了该区域的知名度和商业价值。

**五、推荐理由**

* **功能布局合理**：木造三层住宅设计，功能分区明确，满足家庭不同生活场景需求，储物空间充足，居住便利性高。

* 日本木造住宅抗震等级符合相关标准，保温隔音性能良好，维护成本相对较低。

* **交通便利**：周边有多个地铁站，通勤人流较多，可能带来租赁需求。

* **配套设施完善**：周边生活、休闲、教育、医疗等配套设施齐全。

* 教育：附近有多所小学、中学，适合陪读家庭参考。

* 商业：附近有便利店、超市，约1公里内有大型综合商场「AEON MALL」。

* 医疗：约2公里内有大阪市立大学附属医院，医疗资源便利。

* **地标附近**：距离大阪景点「通天阁」约1.5 公里，可能为民宿带来客源。

**六、项目效果图**

**项目周边实拍：**

[Video]

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**七、平面户型图**

**付款流程：**

**大阪核心区域·城市地段住宅选择**

**便利商圈·价值参考**

* 可协助申请日本经营管理签证

* 专业民宿运营团队，提供托管服务

* 独立产权 匠心品质 值得关注

* 把握机遇，欢迎了解

精选大阪市中心交通便利区域，商业、娱乐、购物、住宿、美食汇聚；

所有项目皆为独立永久产权公寓和一户建民宿，附带独立民宿牌照；

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