Airbnb 爱彼迎在迪拜备受欢迎—迪拜房东或许该关注关注了
Airbnb 爱彼迎在迪拜备受欢迎 — 迪拜房东或许该关注关注了
前言：
任何一行里都存在着大量的机会，只是需要我们耐心的寻找，房产也不例外。
下面分享一个棕榈岛度假公寓（也叫民宿）的成功例子：
今天的主人公Leigh-Ann是一个室内设计师，她原来准备把重新装修的房子卖掉，再换一套大房子，但自从2015年12月做了度假公寓之后一发不可收拾。甚至她已经准备把每年的收益投资拿来投资第二套房产。
”我们重新又装修了公寓，当你走进来的时候，你不会觉得这是一个海岸线公寓，我们把墙推倒，这样的景观会更好，另外我们重新装修了厨房和卫生间，重新修整了阳台。“
单色风格的公寓显然更适合朱美拉棕榈岛假日公园的高档形象，但在预算方面，她也是精打细算。Leigh-Ann说：“对于度假屋，你不需要拥有最新款的米勒洗衣机或豪华的木地板。 “例如，我们用了木质外观的瓷砖，非常耐磨，镜子之类的来自宜家。 对于家纺用品，我总是使用真正高品质的酒店级产品，因为这是客人一定会注意到的。 我唯一的问题是，这里的洗衣店往往使用清洁力非常强的清洁化学品，所以我必须经常更换东西。”
正是这种投资和对细节的关注，再加上有海滩，平均每年入住率约为80％
那么这套房子的成本有哪些呢？
首先Airbnb需要收取3-5%的服务费，虽然airbnb提供了一份保险，但是额度不算太大，可以再购买一份保险，另外还有灭火器和防火毯子，该公寓目前租金约每晚900迪拉姆，其中包括公寓服务费。成本大约在400迪拉姆左右。当然Airbnb非常灵活，下个月比较忙，就上调点价格，同理不忙的话就下调一些，点几下鼠标的事情。
那么这套房子的收益怎么样呢？
根据业主的计算，每年的毛收益率在12%左右，净收益率超过10%
那么游客的评分如何呢？
位置肯定是一个卖点，但是评论也是吸引新客人的关键。 “一旦我们开始获得不错的评论，我们的入住率就上升了。在前三个月里，我们平均运行的比例是85％。 “夏季是旅游淡季，自然会影响到我们，我们可能会月租房子，这样减少空置期。”
客人办理入住手续，我们会提供一个大礼包，包括室温和冰矿泉水，茶，咖啡，牛奶，早餐麦片和水果，小型洗碗机和洗衣机等家用基本设备，以及迪拜和当地指南。
她指出：“这一点非常受欢迎，而且可以为客人提供更多食用的信息，特别是首次访问迪拜的游客，你的评论就越好。 “如果客人提供给我们一张购物清单，我们也可以在抵达前安排冰箱和橱柜摆放他们喜欢的产品，作为附加付费服务。”
她的留言板横跨世界各地，来自欧洲和美国的游客到俄罗斯，沙特阿拉伯和乌干达。
切斯顿公司近期的市场调查显示，2015年8月至2017年8月期间，迪拜房源的Airbnb房地产收入增长了421％，达到33亿美元（121.1亿迪拉姆），而同期的住宿可选择的房源增长到3249个。
迪拜旅游局于2016年5月大开绿灯，支持分时度假房这种短租方式，Airbnb上现在不止有提供早餐的床位（每晚75迪拉姆），还有到豪华六卧的棕榈岛别墅（每晚5000迪拉姆）。
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