迪拜房产投资的八个指南
一、现在迪拜的房价大约多少迪拉姆
低端楼盘的价格区间在 700 – 1,000AED/平方尺，如国际城、运动城、JVC等；
中端楼盘的价格区间在 1100 – 1,700AED/平方尺，如商务港、JLT等；
高端楼盘的价格区间在 2,200 – 4000AED/平方尺及以上，如迪拜市中心、棕榈岛等
（阿联酋以平方英尺作为面积单位，换算：1平方米 = 10.76平方英尺）
二、迪拜房产的租金回报率目前大概有多少
回报率根据楼盘的地理位置和租赁方式差异不同，公寓一般在6-8%，别墅在4-6%
三、没有阿联酋长签的国内客人如何在迪拜买房
国内客户在迪拜购房只需要年龄超过21岁，持有有效护照原件即可在迪拜购房。 在迪拜的银行可以开一个存取款账号，可以开具支票就可以了。
四、迪拜购房以后如何居住
迪拜法律规定，外国买家购买100万迪拉姆以上的房产，就可以申请一家三代的永久居住签证。同时买主还可以帮自己的伴侣和18岁以下的孩子以及父母申请同样的居住签证，孩子可以在迪拜上学。
五、投资期房和现房之间有什么差异
现房：有租金回报和升值回报
期房：有升值潜力回报，此回报一般高于现房，交房后出售一般有20-30%的增值回报率
现房：需要一次性付清所有房款
期房：一般有一个付款程序，根据工程进度只需要支付很小比例（每次10%左右）的购房款，资金压力较小
现房：最高可以贷款75%
期房：迪拜基本迪拜基本所有银行愿意为EMAAR 期房贷款50%。（Emaar开发的房产支持期房贷款50%，项目位置和质量优越、升值空间较大）
现房：产权证是正式的房产证Title Deed
期房：产权证叫购房证Oqood，是房子完工交房前，正式的房产证发放前的一个产权证明文件
六、购房如何贷款
购房贷款根据银行，个人工作，银行流水，公司状况的各种条件审核贷款标准。
七、迪拜与其他世界城市-房地产税费用对比分析
迪拜需缴纳土地局注册费4%，过户服务费4000迪拉姆，注册服务费税费5%，房产证费580迪拉姆。
纽约需缴纳土地税，银行评估费，商业价值税，纽约州房产交易税，产权保险费，备案费用，大楼储备和周转基金-大约总房价的5-7%
巴黎需缴纳土地税，固定资产税，银行评估费，律师费-大约总房价的7-10%
香港需缴纳印花税，律师费，保险费，维修基金等-大约总房价4-7%
新加坡需缴纳土地税，印花税，律师费，保险费等-大约总房价8%
墨尔本需缴纳土地印花税，房产印花税，银行评估费，保险费，律师费-约总房价6%
上海（投资性房产）需缴纳契税，交易费，评估费，营业税等-约总房价的8%
八、迪拜购房的流程问题
迪拜购买现房需要4%的房产过户费以及向开发商申请不反对函费用及土地局托管费等几千迪拉姆。付钱的时候先缴纳订金，签合同时一起去土地局或下属授权信任代办公司过户，您需要开一张房产全额信用支票。手续齐全在土地局过户当天即可拿到房产证。
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