希腊移民购房是否一定要找房产中介?
不少打算移民的投资者都精通英语,通过网络对希腊移民渠道和政策进行初步了解之后便打算DIY购房移民。不过虽然希腊移民政策相对简单,但是具体办理过程也并非像想象中那么容易,尤其是买到移民局不认可的产权纠纷房源,连维权都是问题。那么房产中介能够解决哪些问题呢?
1、保障房源的可靠性
在国内非专业的个人对于希腊本地房产不会熟悉,在找房源看房的时候会走很多弯路。通过靠谱的房产中介能够有效的剔除达不到移民标准的房产,减少时间成本和试错风险(尽职的中介会做尽职的房产调查,避免出现抵押、产权不明等问题)。
2、对房源的性价比有个专业的评判
希腊本地不同区域、地段的房产有着非常大的价格差异,对于非专业人士来说很难通过各项指标来判断出房产的真实价值。国内不少人被坑,以高出市场价五成以上的价格购入了劣质房产,专业优质 的房产中介对于房屋的地段、布局、价格、装修、位置等条件会有专业的评判,会给客户一个中肯的购房建议。(国际知名的房产经纪品牌不会做高价售卖劣质房产的事,国内中小中介需要慎重选择)。
3、解决整个购房流程中的所有问题
海外房产的购买,会牵扯到不同国家的不同房产交易流程和政策。其中较复杂的条款,普通人很难在短时间内弄懂。靠谱的房产中介熟悉希腊购房的整个流程,对于涉及到的语言沟通、开户、税费、律师等诸多问题,都能够流畅妥善的解决。
靠谱房产中介怎么来选?
海外房产中介鱼龙混杂,找到靠谱的中介能够快速的解决移民投资的所有问题,遇到坑人的中介,不仅仅是金钱、时间上的损失,甚至会导致自己失去移民资格,所以在房产中介选择上需要考察。
Miles做以下总结,希望给读者朋友提供帮助。
首先看门店数量和房源数量:有规模的房产中介不管在国内和希腊都会有很多服务门店,而且在希腊国内肯定掌握数量众多的一手房源。这是中介公司实力评判的重要标准之一,不少国内宣称服务高端的中介,可推房源屈指可数,在希腊仅有夫妻店类似的办事处,这种情况需要提高警惕。
透明标准的收费:和国内一样,靠谱的房产中介品牌对于各方面的收费会做统一的制度标准。中介费用的收取在合理范围之内,不会出现房产差价倒卖,虚标费率、胡乱收取服务费的坑骗情况。
专业的服务流程:希腊购房考察、签约、开户、购房、律师、房产注册等诸多流程中会涉及到很多材料和专业性较强的文件。这些事情和会遇到的各种问题,较小的中介并没有能力妥善处理解决,只有靠谱的中介才能专业解决所遇到的所有问题,同时有着明确的服务流程,能够较为快捷的办理完整个流程。
国内外合法的中介资质:海外房产中介服务并非什么人都可以参与,国内外都有资格准入制度,需要合法的备案、资质,通过这项考察,可以对接触的中介做一个基础的判别。
持续的本地售后服务:希腊房子买了之后还需要办理移民签证,接着要面临落地安家诸多问题。如果房产中介没有售后服务,购房者会面临很多问题。在考察房产中介的时候要了解清楚,合同中有没有售后服务承诺条款,能将每一项售后服务落到实处,才是靠谱的中介(只有大型经纪公司有专业、稳定、持续的团队负责房产售后及物业托管)。
Miles本身便是从业人员,对于不良房产中介的信息反馈接触也比较多,自己无意抹黑哪些公司。在此只是实事求是的为投资者分析,助大家找到真正靠谱的投资机构,避免被不良从业者欺骗。想要避免入坑最好还是多了解、多沟通,货比三家才能找到靠谱的机构,满意的房源。在这方面有任何疑问,欢迎与Miles沟通.