迪拜房产/迪拜教育资讯:2019迪拜房产教育投资正当时

2019-12-15  来源:
迪拜房产/迪拜教育资讯:2019迪拜房产教育投资正当时


中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前,迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营,以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来,投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。
 
 
国家:阿联酋
 
语言:阿拉伯语,英语
 
人均GDP: 39,000 美元
 
货币:迪拉姆 约=1.85人民币
 
时区:东四区 比北京晚4小时
 
驾驶:靠右行驶,与我国相同
 
位置:亚洲中东部
 
人口:310多万人
 
迪拜不是一个国家,只是一个城市,全球2/3的人在8小时航程范围内,迪拜也不是阿联酋首都,只是阿联酋7个酋长国之一迪拜酋长国的首都。
 
 
 
 
世界银行《2017年营商环境报告》现实,在进行调查的190个国家和地区中,阿联酋在经商便利度方面排名第26,属于上游水平,是中东地区最具投资吸引力的国家之一。
 
政府高度重视经济多元化,大力发旅游、金融、运输和房地产等非石油产业。虽然受油价下跌冲击,但阿联酋政府通过加大公共开支,保持国内经济稳定发展。
 
 
 
2018年全球前五大过夜游客访问城市 游客数量(万)
数据来源:2017年万事达全球目的城市指数
 
 
 
2018年全球前五大过夜游客消费总支出排名 游客消费美金(亿)
 
 
 


 
迪拜医疗领域


 
400多种医疗服务:眼科,牙科,美容,理疗,保健等
 
国际化认证设施:拥有来自110个国家的35000多名保健专家
 
阿联酋医疗行业预期将以12.7%的平均增长率,到2020年行业产值将达到190.5亿美元
 
2018年迪拜接待医疗游客约为35.7万人次
 
医疗旅游市场总产值达3.8亿美元
 
 
2017年迪拜卫生局DHA局长,医学旅游理事会主任 Layla Al Marzouqi 博士被评选为全球医疗旅游董事会主席。迪拜的目标不仅是吸引更多医疗游客,而且要提供更完善的服务,迪拜已建立地区首家全方位医疗健康中心,为游客提供完备的服务。此外,迪拜医疗局还与健康银行开展合作,为游客提供从查询医生到医疗诊断、住宿、翻译等一站式服务。
 
 
 
阿联酋与中国政治关系
 


顶级教育资源-200多所国际学校
 
 
英制学校55所
 
美制学校28所
 
IB制度
 
英制/IB学校9所
 
迪拜拥有迪拜美国大学,迪拜澳洲卧龙岗大学,迪拜加拿大大学,迪拜英国伯明翰大学等世界顶级的教育资源
 
2017年迪拜政府将年预算中的20.5% AED100.2亿(约186.5亿元人民币)都投入其中,用于资助教育的发展。
 





 
迪拜教育部(KHDA)为鼓励更多的中国学生选择迪拜作为迪拜留学目的地,更是配合阿联酋感恩馈赠年主题,于2017至2018学年为中国学子提供600个奖学金和助学金名额, 从而促进阿联酋和中国间的人才交流。参加此次奖学金阵营的大学有世界知名的商学院——SP Jain全球管理学院,并且提供高达100%,价值8万美金的全额奖学金。迪拜阿米提大学(Amity University Dubai)、赫瑞瓦特大学迪拜校区(Heriot-Watt University Dubai Campus)、阿联酋航空大学(Emirates Aviation University),米德塞克斯大学迪拜校区(Middlesex University Dubai Campus)、伍伦贡大学迪拜校区(University of Wollongong in Dubai) 。奖学金分为全额,50%,30%等不同比例的奖学金和助学金,旨在奖励优秀的中国留学生,并减轻他们海外留学的经济负担。
 
 

迪拜房价 vs 世界投资热点城市
 
迪拜市中心的房价大致是香港的1/8,伦敦纽约的1/6
 
 
 
 
 
平均回报率对比
 


迪拜历年人口数量
 
TIM图片20191212165133
 
 
迪拜居民收入水平
 
据汇丰调查报告显示
 
阿联酋外籍人士平均月收入为38000迪拉姆(约合65000人民币/月)。综合平均年度收入增长4%左右
 


 
迪拜与美元挂钩-房产保值
 
 
迪拜房产税收vs 世界各大城市
 
 

迪拜购房贷款政策
 


迪拜购房主要成本
 
 
购房款:一般200至400万人民币,目前最低总价不高于120万人民币
 
注册费:4%房产注册费 ,部分开发商的项目不定期推出优惠减免或部分减免的活动
 
合同备案费:3000迪拉姆,约合5600 人民币 一次性付款
 
物业管理费:大约在19-35 迪拉姆每平方英尺/每年部分开发商项目有不定期推出物业费3-5年减免活动
 


迪拜购房支付情况
 
 
定金:一般为1万/4万迪拉姆,视不同项目而定
 
首付:一般为房价的10% ,后期根据工程进度付款,房产注册费4%
 
可以刷Master/Visa,可以在线信用卡授权支付房款
 
贷款申请:一般可以贷款50%,最高贷款75%
 
部分开发商项目的购房付款可在交房后数年陆续完成房款的缴纳
 
为什么投资迪拜? -迪拜置业优势总结
 







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