迪拜房产/迪拜教育资讯：2019迪拜房产教育投资正当时
2019-12-15 15:13 来源：
迪拜房产/迪拜教育资讯：2019迪拜房产教育投资正当时
顶级教育资源-200多所国际学校
迪拜历年人口数量
迪拜购房主要成本
迪拜购房支付情况
中国作为迪拜最大的贸易伙伴。当前，迪拜拥有超过4000家中资企业在正常运营，以最大化地利用迪拜得天独厚的地理优势。鉴于两国间日益密切的商务往来，投资迪拜房地产正成为中国投资者青睐的、前景广阔的投资方式。
国家：阿联酋
语言：阿拉伯语，英语
人均GDP: 39,000 美元
货币：迪拉姆 约=1.85人民币
时区：东四区 比北京晚4小时
驾驶：靠右行驶，与我国相同
位置：亚洲中东部
人口：310多万人
迪拜不是一个国家，只是一个城市，全球2/3的人在8小时航程范围内，迪拜也不是阿联酋首都，只是阿联酋7个酋长国之一迪拜酋长国的首都。
世界银行《2017年营商环境报告》现实，在进行调查的190个国家和地区中，阿联酋在经商便利度方面排名第26，属于上游水平，是中东地区最具投资吸引力的国家之一。
政府高度重视经济多元化，大力发旅游、金融、运输和房地产等非石油产业。虽然受油价下跌冲击，但阿联酋政府通过加大公共开支，保持国内经济稳定发展。
2018年全球前五大过夜游客访问城市 游客数量（万）
数据来源：2017年万事达全球目的城市指数
2018年全球前五大过夜游客消费总支出排名 游客消费美金（亿）
迪拜医疗领域
400多种医疗服务：眼科，牙科，美容，理疗，保健等
国际化认证设施：拥有来自110个国家的35000多名保健专家
阿联酋医疗行业预期将以12.7%的平均增长率，到2020年行业产值将达到190.5亿美元
2018年迪拜接待医疗游客约为35.7万人次
医疗旅游市场总产值达3.8亿美元
2017年迪拜卫生局DHA局长,医学旅游理事会主任 Layla Al Marzouqi 博士被评选为全球医疗旅游董事会主席。迪拜的目标不仅是吸引更多医疗游客，而且要提供更完善的服务，迪拜已建立地区首家全方位医疗健康中心，为游客提供完备的服务。此外，迪拜医疗局还与健康银行开展合作，为游客提供从查询医生到医疗诊断、住宿、翻译等一站式服务。
阿联酋与中国政治关系
顶级教育资源-200多所国际学校
英制学校55所
美制学校28所
IB制度
英制/IB学校9所
迪拜拥有迪拜美国大学，迪拜澳洲卧龙岗大学，迪拜加拿大大学，迪拜英国伯明翰大学等世界顶级的教育资源
2017年迪拜政府将年预算中的20.5% AED100.2亿（约186.5亿元人民币）都投入其中，用于资助教育的发展。
迪拜教育部(KHDA)为鼓励更多的中国学生选择迪拜作为迪拜留学目的地，更是配合阿联酋感恩馈赠年主题，于2017至2018学年为中国学子提供600个奖学金和助学金名额， 从而促进阿联酋和中国间的人才交流。参加此次奖学金阵营的大学有世界知名的商学院——SP Jain全球管理学院，并且提供高达100%，价值8万美金的全额奖学金。迪拜阿米提大学（Amity University Dubai）、赫瑞瓦特大学迪拜校区（Heriot-Watt University Dubai Campus）、阿联酋航空大学(Emirates Aviation University)，米德塞克斯大学迪拜校区（Middlesex University Dubai Campus）、伍伦贡大学迪拜校区（University of Wollongong in Dubai） 。奖学金分为全额，50%，30%等不同比例的奖学金和助学金，旨在奖励优秀的中国留学生，并减轻他们海外留学的经济负担。
迪拜房价 vs 世界投资热点城市
迪拜市中心的房价大致是香港的1/8,伦敦纽约的1/6
平均回报率对比
迪拜历年人口数量
迪拜居民收入水平
据汇丰调查报告显示
阿联酋外籍人士平均月收入为38000迪拉姆（约合65000人民币/月）。综合平均年度收入增长4%左右
迪拜与美元挂钩-房产保值
迪拜房产税收vs 世界各大城市
迪拜购房贷款政策
迪拜购房主要成本
购房款：一般200至400万人民币，目前最低总价不高于120万人民币
注册费：4%房产注册费 ，部分开发商的项目不定期推出优惠减免或部分减免的活动
合同备案费：3000迪拉姆，约合5600 人民币 一次性付款
物业管理费：大约在19-35 迪拉姆每平方英尺/每年部分开发商项目有不定期推出物业费3-5年减免活动
迪拜购房支付情况
定金：一般为1万/4万迪拉姆，视不同项目而定
首付：一般为房价的10% ，后期根据工程进度付款，房产注册费4%
可以刷Master/Visa,可以在线信用卡授权支付房款
贷款申请：一般可以贷款50%，最高贷款75%
部分开发商项目的购房付款可在交房后数年陆续完成房款的缴纳
为什么投资迪拜？ -迪拜置业优势总结
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