投资日本房产的“100年时代”

2020-01-13  来源:

在日本投资房产时,不少人会更倾向于建筑年代较新的物件。对于这一点,无需解释,每个人都有自己的喜好。不过,既然是投资用房产,在未来能够拥有稳定的租金回报才是大家的最终目的。

 

相对于众所周知的“新建”物件,被称为“筑古”的二手物件其实并没有明确的定义。大致的标准是建筑30年、40年的物件会被称为“筑古”。像这样房龄不低的公寓会受到关注,主要是因为新建公寓的供应数量减少,价格也比较高。

 

从投资者的角度来看,二手公寓是非常日本人受欢迎的。因为,大家都能意识到,如果只考虑建筑年数,很有可能会错失优秀的投资物件。不得不说,公寓的寿命非常令人在意,但与其较真这个数字,不如从“房屋年限所对应的状态”来判断。
 

从居住者的角度来看,日本租客在筛选物件时,如果必须放弃一项选择条件,大部分人是会选择放弃“建筑年数”的。这很有趣,要是在以前,建筑年数是大家必须确认的条件之一。


其实这很现实,正规的被设计和建设,此后也能被定期检查和维护的日本公寓,“活”个100年以上是没问题的。比如说,混凝土建材在新建造时的强度会相对较弱,之后逐渐变硬,在竣工后50年左右达到最强。
 

那些在日本房产投资中取得成功的人,有人会选择将便宜的二手物件进行一定程度的翻新,与其他竞争物件差别化。从反馈来看,这样做不仅能更容易招到租客,还有可能获得比行情高一些的房租收入。
 

日本人常说:“人生100年时代”,如果房子也能像人的身体一样好好进行“健康诊断和维护”,想要长寿并不是问题。



本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com
日本最新推荐房源
Global_Property_Price_Report_2014.Q1
资讯排行
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

广告热线:020-82081382

邮箱:glofang@glofang.com

微信服务号 外房网微信服务号