迪拜房产投资三个维度分析

2020-05-24  来源:

迪拜房产投资三个维度分析


 全球受新冠肺炎疫蔓延的影响,外籍人士来迪拜的总人数骤减。最近有很多投资者和已经买房的客户,都担心自己在迪拜投资的房产是否也会遭受一些不太好的影响呢?

 

疫情当下,对迪拜房地产有一定的影响。但是,对于买房这件事,从来都不只能看眼前的行情。实际上,对于迪拜买房而言,房地产市场的变化区域能够归纳成一句话:“短期内看现行政策,中后期看城市规划,长期看人口数量。


短期看现行政策

既然要在迪拜买房,当然不能只看眼前。中阿之间关系的变化,房地产行业的政策变化等,才是投资者更应当关注的。

 

迪拜房地产销售市场开放性强,购房政策比较宽松,中国的投资者在选购迪拜房产之后,可以享受当地的福利政策,拥有房产永久产权、免税、孩子优先获得当地教育和购买医疗保险等。同时,迪拜银行也为外国投资者购房,在后期贷款方面提供了很大的优惠、支持。

 

可以说,迪拜房地产市场对海外投资者是非常友好的,这也促使了每年众多的海外资金流入迪拜房地产市场。


中期看城市规划

迪拜近三十年的飞速发展被国际所关注,不但在“一带一路”政策下披荆斩棘,还将促进迪拜在整个中东,甚至世界的稳定地位(贸易中心、航空中心、金融中心)。加大基础建设,从多个产业,多个维度全面发展迪拜经济。


迪拜:1991年 vs 2017年


 

 

迪拜的标签:世界最高塔“哈利法塔”、世界最大购物商场“迪拜购物中心”、世界最大音乐喷泉“迪拜喷泉”。未来的世界最高塔“云溪塔”和世界最大机场“马克图姆机场”,也正在紧锣密鼓的建设当中。


  • 世界超级旅游城市之一

  • 世界上最繁忙的机场之一

  • 世界第六大金融中心

  • 世界三大自贸区之一

  • 世界免税天堂

  • 2021年迪拜世博会

 

“迪拜精神”来源于迪拜酋长的名言:只做第一,不错第二,因为没有人会记住第二。这种“迪拜精神”也深深的烙印在迪拜的各个方面,追求着第一、极致。

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迪拜飞速发展的经济也为本地房地产市场打下坚实、牢固的基础。

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长期看人口数量

地价因多种要素而起伏,但在房地产行业内广泛将流动人口数量起伏看作是对其影响很大的要素之一。人口会流向教学资源和就业资源好的地区,这是放之四海皆准的趋势。人口数量常年高流入的地区通常意味着该地区的基础设施建设健全,楼价也会不断高涨;相反,人口数量长期净流出的地区必须担忧买房后房子闲置期太长的难题。

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实际上,今年年初入境迪拜的外国人总数减少,但等疫情修复、结束之后,这些入境迪拜的旅游游客总数肯定会回升。


总而言之,投资投的是长久,看的是中长期的使用价值。如果你在考虑迪拜房产,但却因为疫情被吓跑。那应该重新了解一下迪拜房产的特性。待疫情过去的那一天,走出国门来迪拜看看吧!

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