迪拜房产资讯：迪拜的新退休签证将促进当地经济和迪拜房地产市场
分析人士说，迪拜酋长国的举动将影响外籍人士的投资和支出决定。
迪拜针对55岁以上人群的新退休签证有望使许多行业受益，包括房地产和与国内消费相关的行业。
分析师表示，迪拜将为55岁以上的外籍人士提供五年退休签证，这将提振酋长国的房地产市场和整体经济。
阿布扎比商业银行（Abu Dhabi Commercial Bank）首席经济学家莫妮卡·马利克说：“从经济角度出发，引进退休签证是积极的。” “高度发达的基础设施，包括健康和低税收环境，将使该计划非常有吸引力。许多部门应该受益，包括房地产和与国内消费有关的部门。”
迪拜周三公布了退休签证，如果满足以下三个条件之一，则允许世界各地的居民和公民居住在酋长国：月收入Dh20,000；拥有100万迪拉姆的现金储蓄；或在迪拜拥有至少价值200万迪拉姆的房地产。
退休的外籍人士及其配偶可以申请五年签证，并且可以在线自动续签，前提是该退休者继续符合该条件。
牛津经济学院中东首席经济学家斯科特·利弗莫尔表示，吸引富裕的退休人口将进一步刺激经济需求，同时改变人口的流动性。
利弗莫尔先生说，允许外籍人士长期留任将“影响他们的投资和支出决定”。“有可能受益的行业是房地产，零售，医疗保健，酒店和娱乐业，以及潜在的财务，”他说。
外籍人士占阿联酋520万私营部门大部分劳动力，其在该国的停留时间很大程度上取决于其就业状况。但是，阿联酋已经采取了许多措施来提高灵活性，并先前宣布了针对企业家和技术移民的五年和十年签证，还为求职者提供了短期签证。
渣打银行（Standard Chartered Bank）的高级经济学家卡拉·斯利姆表示：“我们认为放宽移民规定是积极的一步……”。
凭借最新的签证，迪拜也正在开发退休人员的潜力-佛罗里达州和美国其他南部各州的经济需求的强劲推动力。
迪拜市中心俯瞰
牛津经济研究院（Oxford Economics）题为“长寿经济”的报告称，2015年，美国50岁以上的人创造了约7.6万亿美元（Dh27.9tn）的经济活动价值。报告补充说，2015年，年龄在50岁及以上的人在消费品和服务（包括医疗保健）上的直接支出总计为560亿美元。经济学人智库去年的另一份报告估计，老一辈对美国经济的贡献为8.3 tn。
利弗莫尔先生表示，“如果迪拜能够吸引来自欧洲的退休者，那么迪拜可能会有所收获。”退休签证还可能导致更多的外籍人在酋长国购买房屋，因为签证要求的三项规定之一是财产所有权。
房地产经纪公司Allsopp＆Allsopp的首席执行官刘易斯·阿索普说：“现在，退休签证对阿联酋以外的人开放，因此购买度假屋的人数可能会增加。” “迪拜深受全世界游客的欢迎，是退休人员度过冬天并享受迪拜所提供的一切的好地方。”
同时，退休签证也为迪拜即将退休的人们提供了一种安全感。Allsopp先生补充说：“由于更多的外国人投资家庭住宅，迪拜房地产市场将受益匪浅。”
“超过50岁的外国人购买房屋的频率不及30多岁的人，这纯粹是因为他们接近退休年龄时缺少签证。我预计许多人现在将与家人讨论他们将退休的地方安排在哪里，并可能在这项新立法的支持下改变他们的计划。”
MAG房地产开发公司首席执行官Talal Moafaq Al Gaddah说，迪拜采取发放退休签证的举动表明，该酋长国是“所有人的避风港”。
Property Finder的研究和数据总监Lynnette Abad说，任何这样的决定“肯定会以积极的方式影响房地产市场”。
“在采取这项举措之前，外国人知道他们在阿联酋的时间有限，这影响了他们购买房产的决定。这项新举措带来了许多机会，并为长期计划提供了能力，其中包括购买房屋并最终退休的选择。”
Mortgage Finder的数据显示，由于首次外籍人购买者需要在价值200万迪拉姆的房产上支付20％的押金，因此他们必须先支付40万迪拉姆。
“目前，阿联酋的许多银行将不会仅以退休收入贷款。因此，这将取决于借款人的主要收入来源是什么。”
大多数银行还对贷款人设定了年龄上限。Philiskirk先生说，大多数人将为65岁或70岁以下的阿联酋国民和自雇人士提供就业机会，并补充说，非居民是逐案审查的。
DeadSimpleSaving创始人史蒂夫·克罗宁表示，设定的标准将为人们提供储蓄的目标。
他说：“人们将需要自信，他们不仅可以达到最低标准，而且还可以每五年达到更新的最低标准。”
房地产咨询公司Core的研究和咨询负责人Prathyusha Gurrapu预计，该规定将开放新的房地产资产类别，例如在其他成熟经济体中普遍存在的具有综合医疗保健的退休社区。
Gurrapu女士补充说：“阿联酋已经满足了来自国际市场的旅游、度假和第二居所投资者的巨大需求，该法规有望进一步促进退休居民的家人和朋友的医疗和休闲旅游。
更多迪拜房产资讯，欢迎联系：
微信：524088542
迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）
