迪拜房产资讯：在迪拜，应该是买房还是租房呢？
2024-05-23 15:17 来源：
迪拜房产资讯：在迪拜，应该是买房还是租房呢？
最近，租金价格的不断上涨，让许多居民开始考虑购买自己的房产。
随着每月租金支付逐渐接近房贷按揭成本，租房市场正在发生转变。
租金上涨的影响
研究发现，由于租金价格的上涨，尤其是连续几年遭遇租金增加的情况下，越来越多的租户选择离开迪拜、缩小居住面积或搬往更便宜的地区。
预计今年迪拜的租金将增加20%，而某些地区的租金已经飙升了高达66%。
专家表示：在JVC地区，你可以购买到价格合理的房产，现在的月按揭支付可能与过去的月租金相当。
这一区域房产需求的增加也促使租户考虑搬到Arjan、Al Furjan和DAMAC Hills等地。
由于房东在续租时试图将租金提高到允许的最大20%增幅，这给租户带来了很大压力，导致许多人考虑购买自己的房子。
这进一步加剧了租金上涨的压力，因为市场上的可用供应逐渐减少，因为外籍人士购买房产更多是为了自住而非投资。
市场新趋势
大多租户决定是在他们目前选择的社区内缩小居住面积，亦或者扩大搜索范围，考虑他们理想位置以外的社区的房产来应对不断上涨的租金。
专家表示，频繁的租金上涨使得许多人的预算变得困难，造成了一种不稳定感。
购买房产意味着每月的固定支付，不会像租金那样随市场变化而波动。专家们预测，随着迪拜房地产市场的持续繁荣，租金价格将继续上涨。
市场对租赁房产的需求非常强烈，尤其是随着越来越多的人迁移到迪拜。
这一趋势表明，价格可能会在今年继续上涨。
投资建议
预计未来几年市场将迎来购房者的涌入。
这是由于两个关键因素：租金价格的上涨和房产销售价格的持续增加。
此外新开发的主社区拥有强大的社会基础设施，如学校、商场和医院，这也吸引了更多的潜在买家。
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