迪拜地处中东中心，沟通欧亚非三大洲，被誉为海湾的明珠。多元的文化、美丽的自然风光、高品质的生活方式、完善的投资环境，吸引了大批外国人在迪拜投资置业。 迪拜房地产投资签证的推行更是吸引了来自世界各地的投资者。
什么是迪拜的房产投资签证
迪拜房产投资签证顾名思义是通过投资迪拜房产而获得的签证，即在迪拜购买100万迪拉姆（人民币约180万）以上的房产就可以获得有效期为2年的迪拜房产投资签证，期间可以自由往返国内，也可以在阿联酋常住。
此外，迪拜政府最近推出一项新政策，投资者如果在迪拜购买的房产价值超过500万迪拉姆，可以获得5年的投资签证，到期后继续持有房产即可续签。
迪拜房产投资签证的优势 教育
持有迪拜房产投资签证可以获得多重福利，同时配偶及子女也可在迪拜享受教育、医疗等福利。
在教育制度方面，迪拜是个国际化大都市，迪拜的教育特色是“百花齐放”。 在迪拜，孩子们可以和全世界的小朋友一起成长，从小就感受多元化的环境和学习氛围，还能学习多种语言，眼界会比其他国家来的更加宽广，性格上也会更加包容，未来更容易与国际接轨。 并且阿联酋在2017年就将预算中的20.5%都投入资助教育的发展，并已计划在100所中小学开设中文课程。
医疗系统
迪拜医疗体系完善，医院设施先进，医疗护理行业属于全球领先水平，每年医疗旅游人数都在持续增长。 迪拜公立医院对急诊病人，如外国游客，外来务工人员等进行免费的紧急救治，如果病情紧急还有直升机服务。 不仅有福利制度完善的公立医院，更有声望颇高的私立医院——拉希德医院（Rashid Hospital），迪拜最大的外伤与急诊中心，交通和工伤事故患者在此医院可得到有效救治。
迪拜政治稳定、经济发达，有着中东“瑞士”之称的美誉，在房产投资方面就有着广阔的前景，迪拜房产投资不仅具有高回报、稳保值的特点，且迪拜的房产政策非常符合外来人口的要求，不仅购买房产可获得投资签证，而且迪拜对资金进出也没有任何限制，此外迪拜房产完全可以选择以房养房的现金流为主要目标，这样既可以获得长期的租金收益，也可以进行长久投资。
房产投资签证促进迪拜房产投资
迪拜房产投资签证的各种优势吸引了众多投资者，很大程度促进了迪拜的房产投资。 自2018年年初以来，迪拜房地产市场吸引投资360亿迪拉姆（约合98亿美元），迪拜全球领先的生活方式、投资回报和安全可靠吸引了众多中国投资者投资置业。
中国人已经在迪拜房地产市场投资超过143亿迪拉姆，中国已持续两年成为迪拜房地产公司十大投资来源国之一，并位列阿联酋迪拜房地产市场的第六大投资来源国。
（迪拜土地局房地产推广处高级总监Majid Al Marri介绍迪拜）
相较于国内很多城市和欧美国家而言，迪拜的房产投资门槛低，价格合理。 高租金回报率：迪拜稳定的租金回报率高达8%-10%，远高于其他主要城市。 无税收：无房产增值税，无租金收益税，只有4%土地注册费。 增值空间大，高速发展的经济，不断增长的人口驱动。 并且就以往的楼市表现来看，迪拜绝大多数的楼市投资都呈现给了投资者们非常乐观的升值潜力，交房后出售一般有20%～30%的增值回报率。
迪拜房产：伊玛尔绿洲，水晶湖景别墅Emaar Oasis
迪拜房产：迪拜帆船酒店区域公寓，靠近学校/海边，迪拜政府开发
迪拜房产：迪拜云溪港，水景公寓Oria，靠近公园/地铁
迪拜云溪港Creek Harbour—VALO
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