迪拜房产资讯:迪拜常见的房地产术语

2021-01-07 16:05  来源:
 

迪拜房产资讯:迪拜常见的房地产术语

important;">编者按:
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迪拜房地产是一个充满无限可能与发展机遇的宝库。熟悉迪拜常见的房地产术语,对于您选择优质的“海外投资标的”,是非常重要的。无论您是在寻找下一个大的投资项目,还是在寻找完美的家庭住宅,我们都建议您将迪拜作为第一梯队优先选择。


本迪拜房地产术语系列将包含四个部分:

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迪拜常见的房地产术语 - 02 合同和服务

important; overflow-wrap: break-word !important;">在迪拜,各种类型的房地产合同和服务有不同的当地名称。

(一)EJARI 

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important; overflow-wrap: break-word !important;">如果您是租客或往外租房的房东,Ejari是您最常见的房地产术语。

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important; overflow-wrap: break-word !important;">Ejari是在迪拜注册租赁合同的标准化流程,在阿拉伯语中意为“我的租约”。您需要注册Ejari,以便能够利用城市中的许多基本服务,如获得DEWA开通账号,使用互联网和电话服务,甚至担保您家属在迪拜的居留权。

 

(二)TITLE DEED 
important; overflow-wrap: break-word !important;">Title Deed是迪拜土地局颁发的正式文件,以证明您的所有权,也就是我们通常所说的房产证。
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2020年前,如果您使用房贷购买了房产,那么原所有权书作为担保保留在银行,直到房贷完全偿还为止。
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important; overflow-wrap: break-word !important;">2020年后,由于DLD采用区块链技术验证真伪,因此已不再提供Title Deed纸质文件,而是将电子版房产证发送到房东邮箱中,或者是通过短信链接的形式通知房东下载。当然如果有贷款,贷款银行的信息也会出现在房产所有人一栏中。
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(三)OQOOD 

important; overflow-wrap: break-word !important;">在研究专门适用于期房房地产的住宅和商业房地产术语和定义时,Oqood是最需要了解的一个。

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important; overflow-wrap: break-word !important;">Oqood可以称之为期房房产证,对迪拜的期房房地产合同和市场进行自动化、登记和管理。该平台还为房地产开发商提供一系列其他服务,以保持其计划外项目管理的透明度。

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(四)MUSATAHA 

important; overflow-wrap: break-word !important;">Musataha是迪拜及阿联酋的一种房地产合同,允许您从业主手中租赁土地并建造房产或用于任何其他合法目的,租期长达50年。

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important; overflow-wrap: break-word !important;">根据Musataha获得的土地上的任何建设都类似于租赁所有权的运作。租赁期满后,建筑商对土地和房产的权利即告终止。

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important; overflow-wrap: break-word !important;">迪拜的Musataha一般在自由区不常见。不过,一些自由区的主管部门,如Tecom、JAFZA和迪拜世界中心,已经授权使用Musataha权利来建造房产。

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(五)DUBAI REST 

important; overflow-wrap: break-word !important;">Dubai REST这个App是房地产服务的智能房地产平台,业主、租户、房地产经纪人、开发商、估价师、投资者以及房地产市场的所有受益者都可以通过该平台获得相应的服务。

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important; overflow-wrap: break-word !important;">查询房产信息(当前价格、租金回报、服务费);管理租约(登记、续租和取消租约),提交租金纠纷案件,并进行跟踪;各类房地产行业数据汇总及其分类;评估公司、管理公司、咨询公司和房产开发商信息及房产项目信息。


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迪拜电话:00971558347830(whatsapp同号)

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