迪拜房地产市场的库存正在减少，因为目前在该酋长国的热门地区，买家数量超过了卖家。
important; overflow-wrap: break-word !important;">全球房地产咨询公司高力国际(Colliers)的一项研究称，由于买家数量持续居高不下，市场已经过渡到卖方市场。
important; overflow-wrap: break-word !important;">“我们调查的大多数参与者一致认为，目前在迪拜热门地区注册的买家数量超过了供应，因为代理商通知高力国际，他们目前库存不足。高力国际在其第一季度报告中称，其中一个原因是'需要出售'，所有者不得不清算资产，其余所有者公正地出售，但取决于合适的价格。
important; overflow-wrap: break-word !important;">自2019年9月迪拜房地产规划最高委员会成立以来，新项目启动大幅放缓。虽然之前推出的项目仍在供应新公寓，但较低的房价和利率正吸引大量买家。
important; overflow-wrap: break-word !important;">据Asteco的称，迪拜在2020年交付了34000套公寓和别墅。我们越来越多地看到，人们准备支付更高的价格，因为房源短缺，而空置的房产转让是比出租时获得了最大的溢价。”90%的受访者认为，目前的价格和价格涨幅远远超过预期，一些人认为，这种大幅上涨和需求正接近令人不安的地步。”
important; overflow-wrap: break-word !important;">不合理的业主期望和买家仍然强劲的需求可能导致僵局。这也导致许多投资者考虑进入市场，并支付了过高的价格。
important; overflow-wrap: break-word !important;">高力国际的调查结果显示，57%的受访者认为投资者活动有所增加，另有70%的受访者注意到外资进入该市场有所增加，其中最受欢迎的三种国籍是来自中国、欧洲和印度的投资者。
important; overflow-wrap: break-word !important;">“许多人认为，市场活动增加的关键驱动因素是阿联酋处理全球流行病的方式，这给了人们强烈的安全感，并仍然是想要购买的决策过程的关键影响因素。人们仍然认为，大多数买家都以某种方式获得了融资，一些高端买家也获得了一小部分融资。”此外，由于租金/按揭供款缺口仍对业主有利，市场上越来越多的租户希望自己投资房地产。
important; overflow-wrap: break-word !important;">多瑙河地产(Danube Properties)董事兼合伙人阿提夫•拉赫曼(Atif Rahman)早些时候曾表示，供需之间永远不会达到完美的平衡，可能会出现暂时的平衡，但从很大程度上来说，供需将处于较高水平。这就是导致房地产价值膨胀或通货紧缩的原因。我想重申的是，供应过剩的风险在全球每个市场都隐隐显现，然而，优质房产永远不会供过于求。
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important; overflow-wrap: break-word !important;">本文资料源自Khaleej Times
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