世博会后的迪拜豪华住宅市场前景一片光明
迪拜的豪华地产业主正在推迟出售房产，因为预计黄金地区的房价年涨幅将飙升10%至15%。迪拜在2022年1月录得豪华房产交易跃升30%，共达成4083笔交易。
根据Zoom Property Insights的数据，豪华地产市场每平方英尺的价格大幅上涨了35.1%，特别是在朱美拉棕榈岛、朱美拉湾、第1区和迪拜山等黄金地段。
“迪拜的豪华住宅市场将茁壮成长和持续的高动量2022年支持日益增长的需求和兴趣从国际精英,“房地产咨询公司说,添加后世博景观看起来明亮的酋长国的豪宅市场为买家和投资者充满了新的机遇。
迪拜国土部(DLD)公布的数据显示，迪拜房地产市场周二录得336笔销售交易，价值99574万迪拉姆，抵押贷款交易8104万迪拉姆，此外还有8笔赠与交易，价值4639万迪拉姆，预示着房地产市场的回暖。
其中别墅、公寓282套，价值6.198亿迪拉姆，地块54块，价值3.758亿迪拉姆，抵押47套别墅、公寓6800万迪拉姆，地块8块，价值1256万迪拉姆，目前房地产交易总额超过11亿迪拉姆。
贝尔维尤房地产公司(Bellview Real Estate)周四表示，该公司已将朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)上一座定制的超豪华豪宅以2.8亿迪拉姆的价格卖给了一位未透露姓名的买家，这是迪拜最贵的房地产交易。此前1.85亿迪拉姆的纪录自2015年以来一直保持不变。
“豪华住宅市场已经高调启动，交易量同比大幅跃升30%，在2022年1月录得4083笔交易。本月平均房价(每平方英尺)也上涨了35.1%，”Zoom property Insights表示。
尽管面临大流行的挑战，但2021年豪华住宅领域的活动有所增加，其价格同比上涨40%。2021年，共有93套价值1000万美元或以上的住宅售出，平均住宅价值上涨9.2%，别墅价格大幅上涨21.2%。
Zoom Property首席执行官Ata Shobeiry表示，豪宅市场将在2022年继续反弹。
“2022年，随着更多高档建筑和项目的增多，豪华地产市场将保持上升趋势。因此，富有的外国投资者将对该行业表现出更大的兴趣。整个市场将受益于海外投资者的涌入，因为乌克兰和俄罗斯买家的需求也在增加。”
此外，他说，签证改革、对外籍人士友好的政策和高盈利潜力继续吸引着全球各地的投资者，使迪拜成为一个利润丰厚的房地产投资市场。
最昂贵的公寓在2022年第一季度以7300万迪拉姆的价格售出，位于迪拜市中心哈利法塔4区。其次是位于迪拜商业湾的Dorchester Collection公寓。这套超级豪宅以6900万迪拉姆的价格售出。
接下来，朱美拉棕榈岛的皇家亚特兰蒂斯度假酒店以6300万迪拉姆的价格出售了一套高端公寓。位于朱美拉棕榈岛的W Residences Dubai和Serenia Residences Building B的豪华公寓分别以5700万迪拉姆和5000万迪拉姆的价格售出。
朱美拉棕榈岛(The Palm Jumeirah)在2022年第一季度售出了价值8700万迪拉姆的世界上最贵的别墅。另一栋价值3000万迪拉姆的别墅在2号岛售出。紧随其后的是迪拜Hills Estate、Nad Al Sheba Third和Al Hebiah Fourth的豪华别墅，分别以2900万迪拉姆、2200万迪拉姆和1000万迪拉姆的价格售出。
