外国人在日本购房贷款常见问题解答

2022-06-10 16:45  来源:
 我们收到许多关于从日本银行以较低利率获得住房贷款的咨询,这些咨询来自考虑在日本买房地产的外国客户。

我们联系了一位银行贷款代表——他有为外国人提供住房贷款的经验——关于外国人最常问的一些问题,例如借款利率和条件。在考虑住房贷款时,请将此作为参考。

以下是银行贷款代表经常被外国客户提出的一些问题。

问:您观察到外国人在日本获得银行贷款的情况是什么?

回答

我们观察到其中许多是:

  • - 认为日本的借贷利率低于其他任何国家的人
  • - 从全球角度来看,日本的房地产价格相对便宜的人

问:在获得房贷时,除了借款利率外,还有其他费用需要比较和考虑吗?

回答

这些包括:

  • -贷款时的手续费
  • - 团体信用人寿保险的保费
  • - 保证金

上面提到的手续费会因银行而异,这是除了贷款利率之外的另一个比较点。

问:如果您是外国人,想咨询住房贷款,有什么一般要求吗?

回答

一般要求主要是:

  • -签订合同时能用日语或英语交流。
  • -目前居住在日本。

* 我们观察到一些银行需要在日本获得永久居民身份才能接受贷款申请。一些银行可以在没有永久居民身份的情况下接受它。请单独咨询各银行。

问:银行是否提供任何优惠利率?

回答

- 可能会根据您的账户余额和贷款金额提供优惠利率。如需更多信息,请直接联系银行。

问:在贷款审核中,对借款人有要求,对房产有要求。如何审查贷款?

回答

除了对以下方面的审查外,还可以对决定进行全面审查:

  • - 借款人在日本是否有稳定的年收入
  • - 物业是否在银行覆盖范围内

Q:贷款申请者可以用日语以外的语言向银行咨询吗?

回答

 

用日语以外的语言,可以用英语进行咨询。一些银行的分支机构有限,可以为您提供外语支持,或者它们可能提供其他语言版本。如需更多信息,请单独联系每家银行。

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