迪拜房产资讯:移居迪拜,选择租房还是买房?

2022-11-17 15:13  来源:
 

迪拜房产资讯:移居迪拜,选择租房还是买房?



近几年,移居迪拜可谓是非常火热。前不久Henley & Partners发布的《亨利全球公民报告》,分析了全球以美元为单位的百万级高净值人士的净流入和流出,其中迪拜是最吸引富裕人士流入的国家。
 
 
迪拜在新修订的法例中,允许外来投资者等人才加入阿联酋国籍,不征收印花税和资产增值税。

因此十分受到海外投资者的青睐。
 
 
作为一名海外人士,如果想移居其他国家,那必定就要先解决住房的问题。

那么大家可能会纠结,移居迪拜,究竟是买房好还是租房好呢?以下的信息可能会帮到您!

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01  短期or长期?
 
 
 
在考虑购买或租赁房产之前,必须问自己最重要的问题是,打算在迪拜停留多久。
 
 
如果您打算停留不到2年,租房可能是您更好的选择。它可以让您自由地生活在迪拜的不同社区,当您决定搬回家或开始下一次冒险时,可以轻松地离开。
 
 
但如果是想长期居住,或者是每年定期会来生活一段时间,那自然是买房更具有优势。因为迪拜的房产是永久产权的,这意味着买下来就可以永久持有,世代传承。
 
 
所以在迪拜买房就相当于是一次性投姿,以后来迪拜居住都能有固定的住所。对于长居用户而言,买房会比租房方便更多。

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02 预算范围
 
 
 
租房相比买房而言,花费的钱自然会少很多,如果在住房方面的预算不是特别多,那么租房就已经足矣。
 
 
以下是最实惠的租房地点名单(数字表示公寓的平均年租金)
 
•国际城:30703迪拉姆
•Dubailand Residential Complex:36819迪拉姆
•IMPZ:39786迪拉姆
•迪拜体育城: 42824迪拉姆
•Arjan: 44,880迪拉姆
•迪拜硅绿洲: 48518迪拉姆
•发现花园: 48569迪拉姆
•朱美拉村圆环: 55852迪拉姆

备注:1迪拉姆 = 1.9rmb



 
 
如果预算充足,鉴于最近几个月迪拜一些受欢迎的社区的租金价格迅速上涨,那么购买房产将更有经济意义。

还可以获得房产升值所带来的额外收益。
 
最近几周和几个月,迪拜的房地产行业活动有所增加, 仅在截至 2022 年 10 月 21 日的一周内,共有 2,703 笔房地产交易,价值 80 亿迪拉姆,可见在迪拜选择购买房产的人还是很多的。

 
 
03  是否需要签证
 
 
 
另外,选择租房还是买房,还可以从是否需要签证这点去考虑。
 
目前,在迪拜购买75万迪拉姆以上的房子就能申请迪拜投资签证3年签,购买200万迪拉姆以上的房子就能申请10年黄金签证。而这些福利是租房没有的。
 
所以,如果您想拿迪拜的长居签证,那么购买75万迪拉姆以上的房子会十分具有帮助。


 
 
04 生活方式
 
 
 
在决定购买或租赁房产时,要考虑的另一个关键因素是你的生活方式。

房屋的位置为您的生活方式提供了便利,反过来又影响了租金和房产价格。

考虑到非谈判因素,是否想靠近您孩子的学校,以便在早上缩短通勤时间?或者您必须在几公里车程内到达海滩?
 
此外,还要考虑您是否愿意选择对房产进行装修。

你是否想对房产进行改造--选择提升您的户外空间,也许添加一个渴望已久的游泳池?

购买房产让您有充分的自由,可以随心所欲地进行装修。

另一方面,如果您是租房,可能会受到租赁协议上的条件限制。

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05  不同优缺点
 
 
租房的优点:短期内更省钱、没有维护成本、免于债务压力等。
 
买房的优点:长期投资、随心所欲、可获得投资签证等。
 
租房的缺点:财产流失、租金上涨、价格不稳定等。
 
买房的缺点:一次性投入费用较高、缺乏灵活性等。

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 、
总而言之,如果打算长期生活在迪拜的话,买房可能是更好的选择,可以获得更多的资产与更优质的生活质量。

但是如果您的计划少于五年,并且没有投资需求的话,还是更适合租房。


 
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