疫情后的英国房产市场：冷热不均，富者愈富，穷者愈穷
2023-05-26 09:58 来源：美亚置业
现代房地产代理公司Nested的研究显示，在过去的12个月里，英国已售出价值2500亿英镑的房产，其中最富有的当地市场位于苏格兰边境以北。
Nested分析了过去12个月英国房产销售的总量和综合价值，以发现市场对最近的经济动荡的反应，并揭示了全国最富有的地方市场的位置。
在过去的一年里，有869560套房屋被售出，总价值为2497亿英镑。
与之前的12个月相比，数量下降了-23.5%，导致累计价值下降了-16.3%。尽管同一时期的房价上涨了9.5%。
价值低的地区
在过去的12个月里，最有价值的地方房地产市场是爱丁堡，那里已经完成了11,295笔销售，总价值37亿英镑。
紧随其后的是白金汉郡，那里的销售总额为34亿英镑，还有伦敦南部的Wandworth，那里的房屋在去年售出了价值30亿英镑。
在约克郡，过去12个月的销售总额为25亿英镑，而肯辛顿和切尔西（25亿英镑）、萨默塞特（25亿英镑）、康沃尔（25亿英镑）、贝尔法斯特（24亿英镑）、伯明翰（23.5亿英镑）和威尔特郡（23亿英镑）都位居英国最富有的住房市场。
市场更加艰难
威尔士的Merthyr Tydfil和Blaenau Gwent是整个英国大陆房地产市场中价值低的地区，去年仅售出价值1.095亿英镑和1.22亿英镑的房产。
令人惊讶的是，伦敦市排名第三，尽管那里的平均房价为877,562英镑，但去年仅售出1.237亿英镑的房产。
现代房地产代理公司Nested的董事总经理Alice Bullard说："尽管房地产市场的热度已经真正褪去，但在过去的12个月里，仍然有一个惊人的房地产交易金额，几乎达到2500亿英镑。
这表明，尽管市场条件变得更加严峻，但买家仍在积极行动，房屋正在销售，尽管速度和价格比前几个月略低。
当然，英国房地产市场的分散性意味着一些地区继续看到市场的快速发展，在爱丁堡和白金汉郡等地，市场确实仍然非常热。"
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