澳大利亚房价涨幅创年内新高，悉尼、布里斯班领跑市场
2024-06-06 16:16 来源：美亚置业
5月份，澳大利亚房屋价值中位数达到约78.56万澳元。其中，首府城市的房价中位数约为86.48万澳元，乡镇地区的房价中位数约为62.69万澳元。
具体而言，中等规模的首府城市继续引领房价增长，珀斯房价于5月份上涨2%，阿德莱德上涨1.8%，布里斯班上涨1.4%。此外，悉尼房价5月份环比上涨0.6%，堪培拉房价上涨0.5%，墨尔本房价上涨0.1%，而霍巴特房价环比下降0.5%，达尔文下降0.3%。
悉尼仍然是全澳房价最昂贵的首府城市，房价中位数达到115万澳元。而布里斯班已经成为澳大利亚房价第二昂贵的城市，房价中位数达到84.3万澳元。这是自2008年6月以来布里斯班的房价首次高于墨尔本。自新冠疫情以来，布里斯班的房价上涨了59.8%，而墨尔本的房价上涨11.2%。
CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯表示，澳大利亚房价涨幅快的城市，住房供应量极低。比如珀斯和阿德莱德的待售房产数量比同期的五年平均水平低40%以上，而布里斯班的待售房产数量比这一平均水平低34%。尽管与去年同期相比，供应商活动有所增加，但市场库存水平远低于平均水平。新推出的房屋商品被市场需求迅速吸收，导致库存水平保持在低位，并使房价面临上行压力。
蒂姆·劳利斯称，由于人口增长放缓和建筑数量增长，住房供需最终将趋于平衡。但在建造更多住房之前，可以预见澳大利亚房价将面临“进一步上涨的压力”，澳大利亚人的住房负担能力也将“进一步下降”。
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