澳大利亚9月份房价温和上涨,租金几乎没有增长

2025-01-26 10:58  来源:外房网

 


澳大利亚9月房价温和上涨,挂牌房源数量跃升至三年高位,拍卖清盘率下降,表明在通常繁忙的春季开始之际,火热市场的势头有所放缓。

房地产咨询公司CoreLogic的数据显示,9月份全国房价上涨0.4%,与7月和8月0.3%的涨幅一致。

珀斯房价环比上涨1.6%,阿德莱德上涨1.3%,布里斯班上涨0.9%,悉尼上涨0.2%,而墨尔本房价环比下跌0.1%。

CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示:“如果从春季的第一个月来看,购买活动没有跟上新上市的步伐,”他补充说,新上市的房屋数量处于2021年以来的最高水平。

“广告供应量的进一步增加对买家来说是个好消息,但对卖家来说,这意味着竞争加剧,销售环境可能会走软。”

事实上,数据显示,首府城市的拍卖清盘率已降至60%的低位,比10年来的平均水平低约4个百分点,而通过私人协议出售的房屋在市场上停留的时间更长,中位数为32天。

9月当季,租金仅上涨0.1%,悉尼、布里斯班和堪培拉均出现下跌。

这对澳大利亚储备银行(RBA)来说是个好消息,该银行一直认为租金上涨正在引发通货膨胀。

澳大利亚央行在宽松周期中落后于全球央行,已排除在年底前降息的可能性。然而,由于通胀将在第三季度大幅放缓,市场预计央行在12月降息的可能性为78%。

CoreLogic称,"降息可能会在明年初甚至今年晚些时候出现,这将提振借贷能力,并应有助于进一步提振家庭信心,促使他们做出购买房屋等高承诺的决定。"

澳大利亚央行已经警告借款人,一旦利率开始下降,不要承担过多债务。

 

 

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