我想投资加拿大的海外房产，如今想了解一下，与中国的房产相比，加拿大的房产有哪些不同？
2015-06-29 12:18 来源：北美房
下面从四个方面对加拿大和中国的房产进行了比较：
- 面积：
中国的房屋是按照面积销售的，单位价格是元每平方米。房屋面积是建筑面积，包括楼房公共部分，如电梯，楼梯，走廊等，也包括阳台，车库一般是租或买断。
加拿大的房屋，不论是公寓，联排别墅还是独立别墅，销售时是不按照单位面积出售的，而是一套多少钱。没有单位面积价格的概念。所以即使面积有误差也是不重要的。而且加拿大房屋的面积是不包括公共部分，也不包括阳台，不包括车库面积。也就是说加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面积，但还不是纯粹的使用面积，对于公寓和联排别墅来说，面积是从公共墙壁的中间部分算的，对于独立别墅来说，面积是以外墙为界的总面积，但不包括车库和阳台，也不包括室内有挑高的部分所占的面积。
在加拿大买房，房价不按面积计算，卖家只是给出一个总面积，一般这个面积是有政府最后验收时候测量的数据，或者开发商，或者卖家经纪测量出来的，所以一定有误差，但误差并不能影响房价，卖家会在出售时说明面积数据是大约的，如果买家认为重要可以自行测量。
- 价格：
中国的房价之高世人皆知。要比较当然要拿中国主要大城市跟加拿大主要大城市比较：北京，上海，深圳，和加拿大多伦多，温哥华做比较。
- 贷款比较
中国：首付30%以上，最多贷款25年，利率4.5%左右。 加拿大：首付最低5%，一般无国籍的首付需要约25%-30%，最长可贷35年，但是利息相当低，浮动利率2.65%左右，固定利率3%左右。
- 其他养房花费：
不论在中国还是加拿大的公寓楼房，都要交物业管理费。在加拿大月管理费根据房屋面积和设施费用也不同。 价格从130加元-300加元不等。另外加拿大几乎所有房屋都要缴纳地税，地税一般是政府估价的1%左右。每年交一次。
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