租客与业主的义务
加拿大房东奇葩任性 留学生
评论上述内容.
安省业主与租客间法律有十分清楚规定其责任.我以几十年经验与知识评论该內容如下.
1. 业主与租客可有租约也可以无
2. 业主需要提供足够室內温度. 21度以上是规定, 但21度是不令人舒服, 我所管的物业, 温度在23-24度, 室内可穿短裤.
3. 如不足21度, 可致电市府投诉, 可致电投诉还有卫生如有曱甴或老鼠. 如果业主不处理, 被罚款或告上法庭.一旦去法庭, 浪费時又麻烦.
4. 租客搬入時应记下或拍摄, 搬走時应该清理干净交回业主与租時一样. 如果业主有记录,
例如租客搬入前曾请人装修好, 而租客搬走時地方弄到不可以接受, 业主会要从新装修, 然后告上法庭, 租客几乎100%输并要赔, 如果不赔, 租客信用被记录, 日后申请信用卡, 找工作, 等都有障碍. 例如尼加拉瀑布市赌场工作人员信用必须100%令人滿意.
5. 租客不交租, 欠下二千元, 别以为一走了之. 当业主找到你的新地址后( 找到新地址方法好简单,除非你不使用银行, 信用卡等). 告上法庭是极简单.
6. 初來加拿大的移民不重视信用与道德是极愚蠢. 例如打工收现金不报税. 苦果在后面, 借不到钱, 逃走不交租失信用日后办什么都麻烦. 别見到目前有利益而忘自己的信用与道德, 我是资深物业管理人, 我的租客投诉如果是紧急, 不用半小時解决, 如无电, 不紧急也在三天內解决除非解决不了, 但无一个租客拖欠租金逃之, 或破坏后而不顾. 因为他们都是经调查背景与要求签约. 搬走交回锁匙前清理地方到一干二静. 当然小钉孔不是问题.
7. 一间小房子出租七八个人, 可能违反多市出租房屋安全条例. 业主可能会被禁制. 因逃生防火等问题.
8. 永远不租地下室作为居住房, 逃生是最大问题, 其次二氧化碳聚在地下, 氧气不足可造成多种疾病. 虽租高层一单元住费用高点, 可避免不测事故
9. 业主多收150元是不合理, 30元是合理, 每一个人消耗水与煤气是可以接近或超出.
10. 禁制不用干衣机. 在室内凉干可造成室内湿度奇高, 对卫生不好, 对物业同样不好, 可以令垟内出现各种问题.
11. 槪然收租包括使用洗衣干衣,电炉等, 业主不准这不准那是一个不懂做生意的无文化妇人.
