由于西边几个大区的疲软表现,导致上周六(8月19日)悉尼房屋拍卖市场的总体清盘率在近两个月以来首次低于70%。
上周六,悉尼房屋拍卖市场的清盘率为69.4%,与上上周的73.7%相比,出现了下滑。与去年同期的84.1%相比,更是低了不少。不过去年同期澳洲中央储备银行连续降息,这导致去年这时的清盘率出现了“反季节”的高位。
悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势
上周六的挂拍量为579套,同样比上上周的632套有小幅下降,但却比去年同期的492套要高很多。
随着春季拍卖市场的临近,本周末的挂拍量预计将大幅增加,甚至可能接近700套,这对清盘率来说,是个不小的压力。
上周末成交价最高房屋
上周六的成交中间价为116万澳币,比上上周的133万澳币有大幅下降,同时也比去年同期的117.5万澳币低了1.3%。上周末的拍卖总成交额为3.053亿澳币。
目前,首次置业者在市场上依然不够活跃。根据澳洲统计局的最新数据,在6月份,整个新州仅有1528个首次置业者获批了购房贷款,这比5月份下降了4.5%。
与去年同期相比,今年前6个月,首次置业者的房贷获批数量也下降了5.2%。而且,首次置业者的房贷量仅占新州所有房贷的4.6%,接近历史最低,而且在澳洲所有州中也是最低的。
不过,由于7月1日新州政府开始施行一系列鼓励首次置业者买房的优惠政策,比如购买65万澳币以下的房子,全免印花税,这将刺激更多的首次置业者入市。
悉尼各大区清盘率