为什么说希腊移民政策变数已定？_希腊移民政策_希腊_专题__移民项目

上个月的6月22日凌晨，欧元区19个成员国的财政部长结束了谈判，就希腊债务危机救助计划最后阶段的实施方案达成了一致。这意味着希腊的主权债务危机正式结束！

好消息一出，6月26日，标准普尔将希腊长期主权信用评级从“B”提升至“B+”，这是自今年1月底评级从“B-”上调至“B”后的第二次信用评级上调。

这对于选择了希腊购房移民项目的投资人而言，无疑是重大利好。只要25万欧购买希腊房产就可以一举获得永居身份，这让希腊在欧洲众多“购房移民”项目中脱颖而出。特别是今年以来，受国内限购限贷等政策的影响，国内投资人对希腊房产的兴趣增长显著。

种种迹象表明，希腊危机结束，和“购房移民”的成功引资分不开。正是这一重要引资手段，让希腊成功“自救”。中国投资人更是“功不可没”！

其实，不只是希腊，自欧洲经济以来，过去几年间不少受到危机重创的欧洲国家用以向非欧盟公民提供“黄金签证”的方式来自救。这些 “黄金签证”项目的最大卖点就是，非欧盟公民只要投资一定金额的房产（或金融资产），那么投资者和其家属皆可获得居住许可，可在申根区内免签、自由流动，到期后可以续签或者转为永久居住许可。

可以说，这一方式颇受中国投资人的青睐。葡萄牙从2012年10月到2018年2月，共发了5876张“黄金签证”，其中中国人高达3709人，占比超6成。西班牙自2013年起推出的前3年，也已吸金22亿欧元左右，中国人作为第一大投资群体的投资额近7亿欧元。而希腊累计发出的2000多张签证中，中国人也是占到了4成以上。

“购房就能移民”这种简单易行的方式，为全球众多寻求移民、投资以及子女教育甚至是就业机会的投资人，提供了新的“思路”。毕竟在澳洲、加拿大和美国等传统移民国家不断收紧移民政策的趋势下，欧洲的“黄金签证”不仅成为了很多人的“备胎”，甚至取而代之成为了首选。毕竟无排期、无需资产证明、无移民监、无需经商及管理经验、无语言要求，只要购房就可以拿身份，实在是太“容易”了。

除此之外，欧洲的教育、医疗、福利和社会环境，在全球也是绝对的“一流”水准！就连税收也占有很大优势，不少全球知名企业将总部设置在欧盟的“低税”国家。很多开放“黄金签证”的国家还都加入了申根协定，这样一来拥有一个国家的签证就可以自由出入申根区的其他国家，无论旅游或是居住都十分便捷。更加诱人的是，除了“黄金签证”，有些欧洲国家甚至直接提供“公民身份”，比如塞浦路斯和马耳他。

如此“简单”的投入和如此“优厚”的回报，让欧洲购房移民不火都难。也正是因为太过火爆，欧委会不得不插手干预“黄金签证”政策。虽然早在2014年，欧委会就发出了警告，但是一直没有实质行动。直到上个月底（5月30日），欧委会正式就“黄金签证”政策进行了正儿八经的辩论。反对身份商品化、反腐败反洗钱、加强审核和监管成为了一致呼声。

既然经济也好起来了，欧委会也盯上“黄金签证”了，那么欧洲购房就能移民的政策还能存活多久呢？此前的匈牙利移民政策就是在经济向好之后经历了投资额由25万欧涨到30万欧，进而正式关停的过程。有此前鉴，加之欧委会的严管和监督，目前欧洲各国的“黄金签证”政策极有可能收紧。例如提高申请门槛、投资金额，或是增加获得永居的其他要求等。

因此，建议有意向移民欧洲的投资人，在条件允许的情况下尽快投资，把握当前的“政策红利”。

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