我想很多人会告诉你，由于低利率和房地产泡沫延迟降温措施导致槟城房地产价格升值，现在已经结束了。
老实说，我认为它仍然可以追溯到供需理论和地理位置。每次调查都向购房者和投资者提出，他们总是将地点视为优
先考虑的因素。与供应有限的不良地点相比，拥有充足供应的良好位置仍然会在价格上升值。我的建议是关注每一个
房产而不是宏观经济影响。
尽管如此，预期升值甚至不会接近我们之前看到的水平。槟城的租金收益率也有点无望，我预测未来3年的升值可能与
通胀而不是需求挂钩。
但如果你想长期，就像20年。我猜槟城是一个岛屿的理论仍然适用。显然，不断增长的人口将长期受益于房地产投资
者，但是巨大的就业机会不断增长。没有工作，谁有钱支付这些房产？
谈到工作和购买房产，我真的相信许多人预计高层房产会出现价值数百万美元的泡沫。我不同意，因为这些百万美元
的房屋是由高财富人士买来的，他们不需要任何租户来贷款（与香港不同），我认为他们持有他们的房产而不是倾销
，因为他们是一个岛屿的理论仍然适用于长期仍处于正确轨道的地方。
老实说，我觉得泡沫仍然存在于中等收入阶层的人们手中，他们购买的房产超出了他们的能力范围，而且还经历了像
全球金融危机之前的高度兴趣。这些人正在与多国公司合作，由于成本上涨（工资），他们可以撤出投资。当撤出发
生时，他们可能会失去融资能力，从而导致多米诺骨牌效应，即为了寻求更便宜的生活方式而清算其资产。目前，马
来西亚的家庭债务水平正在上升，这是非常不健康的，表明许多人的生活超出了他们的能力，并且由于利率便宜而可
以做到这一点。汽车贷款仍然很容易获得，但至少政府制止抵押贷款作为一种降温措施。
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