在全球范围内，美国和欧盟数量放松后出现了流动性激增。一些资金外流通过法律保护，政治稳定，全球可及性，资本

 

收益潜力等被认为是此类投资的避风港的国家进入房地产市场。

 

另一个全球趋势是外籍人士流向新兴经济体。这导致租金回报的动态波动，这可能使投资物业变得不那么实惠或具有吸

 

引力。这里的一点是，一些投资者依靠稳定的租金收入来偿还他们的贷款分期付款。另一个原因是，如果租金达到顶峰

 

，理性投资者将寻找能够带来更高回报的其他类型的投资。

 

由于地理位置，设计，土地使用权，附近的设施等，一些房产的价格与其他市场成反比，因此过度概括地说新加坡或任

 

何地方的房地产价格都在走低。

 

较小的国家或城市国家，如香港，新加坡和迪拜，成功地将外国投资者吸引到他们的房地产。经过几十年的繁荣，许多

 

新加坡人也投入大量资产作为安全的长期投资。结果导致需求和供应在某些年份不匹配导致价格飙升。然而，资产泡沫

 

等负面影响可能会在较长期内严重影响整体经济。

 

为了防止通胀压力，新加坡政府采取了一系列降温措施来遏制房地产价格的上涨。这些包括提高或增加新的印花税，减

 

少贷款额度等。同时，外籍人士有充足的出租房产选择，因此租金收入基本持平或趋势较低。就租赁的投资回报率而言

 

，新加坡物业是该地区最低的物业之一。

 

 

新加坡可以说是地球上“最具地理位置”的地方。简而言之，地理主义意味着（1）免除劳动力，以及（2）以100％的

 

市场价值出租土地所有权，以及公众收取的租金。＃2也被称为“征税土地”或“土地价值税”。在纯粹的地缘经济中

 

，土地所有权的价格为0美元，因为投标人不按照市场租赁价格出售他们租赁物品的前期价格。

 

事实上，土地所有权仍然以新加坡的前期价格出售 - 以及相当高的价格 - 证明它们甚至不是真正的地理主义者。但如果土地价格在那里下降，正如你所说，这意味着他们公开收集至少足够的土地租金以防止价格进一步上涨。对他们有好处。

 

香港也有类似的经济模式，但如果土地价格确实在那里上涨，那么表面上就有证据表明他们正在摆脱政策，这很可悲。

 

总结一下：

 

私人自由拥有的土地所有权=土地所有权价格高

从公众持有的土地所有权=土地所有权价格低。

由于公共土地租金收入接近市场租金的100％，土地所有权的前期价格接近0美元。