住宅房地产市场周期性地运行，平均为7 - 8年。上一次崩溃是在2007年，在2010年左右是底部。这是很多人使用的一个相当典型的表示：

 

我在2天前参加过一次房地产投资者协会会议，发言人 - 一位非常称职的房地产投资者以及房地产经纪人 - 警告说，我们接近顶峰。她猜到了另外两年，直到我们陷入低迷。

 

我倾向于同意她的观点。市场在该国的一些地区变得过热。我们知道利率会上升。美联储已经在加息，但抵押贷款利率的影响并不大。。。然而。你也看到了大约同一时期股市的上涨。如果市场走弱或下跌，这将给一些房地产投资者减少资金。借款，特别是来自私人和硬通货贷款人的借款将变得更加困难。

 

从人口统计学的角度来看，你有越来越多的退休婴儿潮一代，他们有兴趣出售自己的房子。（我今天早些时候正在帮忙制作电视节目，该剧的制片人和她的丈夫已经退休了 - 他们正在出售他们的家，并将他们搬家，缩小规模，到另一个地区。这里有很多。）问题是：房子宝贝婴儿潮一代正在销售的不是今天首次或第二次购房者正在寻找的入门房。出售一些较大的婴儿潮一代住宅将变得更加困难。事实上，第一次购房者在购买任何东西时比15-25年前的人要困难得多。

 

上面，我说这取决于你对崩溃的定义。大多数人都不期待2006-2010的重演。已经采取了一些措施来阻止其中的一些措施。不过，从未来几年开始，你可能会看到相当严重的经济衰退。

 

更糟糕的是，自从上一次房屋倒塌以来，我的房子还没有重新获得价值。下一个可能很难看。