是否可以在美国一所拥有优秀学校的社区购买一栋有40年历史的房子？购买旧房子有风险吗？房屋的价值会在未来5到10年内贬值吗？_美国_美洲_问答社区

2条回答

Shawn 小胜

2018-10-27 09:54 Propnex Realty Pte. Ltd.

如果学校是公立学校，简短的答案是肯定的：任何多户住宅或积极的现金流回家都是一个好主意（购买权是关键）

答案很长：很小但很重要的事实，顶级公立学校保持领先，因为该地区投资于学校IE：城镇（通过税收），PTA（通过资金驱动）和像该地区一样的人。有时附近还有一所私立学校。

现在作为一个房地产投资者，你想在该学区购买，因为父母会尽一切努力留在那个地区，直到孩子们上大学（如果小学都是最好的）

所以现在看一下这个数字。如果高中是一个4年级，那么你有一个人很可能会留下大约3。5年或更长时间。如果它是初中和高中那么它是5到7年。

现在，再看看数字。没有空缺约3至4年，平稳的生活费用增加。正常维修，我不会指望任何疯狂，大多数堵塞的水槽，所以管道检查是每年，租约必须表明你想要通知滴水龙头。生活成本增加相当不错，因为一旦他们再次离开，你将进入全面市场。

当他们离开时，你有45天的停机时间。IE：新的地毯，补丁和油漆墙，固定地板，以及大量的视觉修复，而不是真正的“锅炉坏了”，热水器爆炸修复。也许是一个'新'用过的炉子。将它清理到骨头并重新开始。

黄学勤

2018-10-27 09:54 Rivers Crossing Ltd.

就个人而言，我并不认为购买旧房子有风险，因为如果时间长了，他们可能已经解决了所有问题。我自己的家已经有100多年了，所以40岁看起来并不老。

一个优秀的经纪人应该能够帮助确定类似房屋所面临的共同问题，了解他们是否已经考虑过您所考虑的房产。

优秀的学校仍然是推动购房决策的最重要因素之一，因此我认为家庭在某些时候相对容易转售。