4月到9月一直是一个更平衡的市场，价格略有下降（抹去了2018年的大部分收益，但不是2017年的涨幅），而且成为买家的时间比多年来更容易（只要你能买得起）。

 

在这一点上，从现在到年底，任何事情都不应该发生变化，市场将继续低迷。正如我们在2019年1月所见，很可能会出现另一轮价格上涨，就像2012年以来的每一年一样 - 假设没有任何变化。

 

2017年房屋库存创历史新低，完全无需购买，与2013 - 2016年相比略有增长。自4月份以来买方需求继续低迷，但并未显着减少。对需求的主要影响是难以负担。能买得起的买家仍在购买。因此，价格整体自4月以来一直在下降，但理想的房屋并没有下降太多。不太理想的房屋是以折扣价出售的房屋，不受欢迎的房屋要么以大幅折扣出售，要么在一个月后退出市场+。

 

因此，从这个角度来看，如果您认为价格走高，那么这是买家的好时机。如果您认为这是市场的顶级，那么当然这是一个成为买家的可怕时机。

 

本地房地产周期往往是7年左右的上升趋势和3 - 4年的平稳/低迷时期。我们现在正处于2018年9月的第7年末。

 

然而，无法保证这个周期将是7年，因此很难预测下一次经济衰退何时开始。谷歌，苹果，Facebook和其他大型科技公司在账面上持有大量现金以及继续招聘/扩张方面做得相当不错，因此在可预见的未来看起来并不存在很大的裁员风险。

 

一般来说市场的定时非常艰难，只要问过去7年一直试图计时的人，因为价格几乎翻了三倍。

 

回答您问题的关键是您计划在计划销售之前拥有房屋需要多长时间。时间越短，你冒的风险就越大。如果您计划拥有7到10年，那么您很可能会在下一次修正/经济衰退期间拥有它并提前退出。如果您有可能需要在1 - 3年内出售它，那么您承担了很大的风险，并且应该仔细考虑您的决定，因为您正在赌博。

 

 

让我这样说，如果它是一个卖家的市场，它总是一个买房的好时机，因为价格刚刚上涨，但这不是你要谈的话。我想基本上经历一年中的几个月并告诉你买房的最佳时机。它主要是我现在在12月的地方，是买房的好时机。因为如果你从1月10日至15日的12月20日那里去，这是一年中最慢的时间。我个人买了一个房子，平安夜，因为我知道在那个时期有多慢。卖家没有得到尽可能多的放映，他们没有得到尽可能多的优惠，但他们不接受很多优惠，所以这只是一个非常好的购买时机。

 

我看一下统计数据显示，12月份房屋销售总是很多，因为建筑商和买家正在推动。建筑商希望在1月1日之前将房屋从他们的书中取出，买家希望将房屋卖掉以便他们可以获得免税。你想看看它是卖出来的。它不适用于市场上正在发生的事情。1月15日，当它开始回升时，买家开始考虑寻找房屋。我认为在此之前他们只是假期宿醉，所以他们在2月份开始考虑它，大多数人都在那里寻找并且市场开始复苏。三月份全面展开。几乎不幸的是，三月几乎每一年都是我一年中最忙碌的时间，因为人们开始寻找夏天买房。三月是一个非常好的月份。4月是一个非常好的月份，但在4月15日左右的税收时间，前一周，在此之前的10天，它开始减速。如果您的价格范围在中位数价格以下。如果它是一个更高的价格范围，它的奢侈品价格范围并没有真正产生影响。

 

然后我们进入五月，这是一个非常好的月份。这总是一个非常好的月份。六月是缓慢的，因为学校在5月份放学，所以它发生在学校放出前一周左右。可能是4天，直到学校放学后大约2周。这真的很慢，因为祖父母和亲戚正在进入毕业典礼，毕业后人们会离开。所以它很慢，然后你在6月中旬再次开始回升。

 

七月是一个繁忙的月份。八月总体上是一个忙碌的月份，在学校重返校园前一周会放慢脚步，因为每个人都准备好上学，然后它会再次开始上学。九月是一个非常好的，然后十月你开始看到十月份的事情真的放缓。当你开始接近10月底，在万圣节附近时，事情开始变得非常缓慢。十一月真的很慢，因为夏令时发生了，人们只是不想在天黑时看家。他们在周末寻找房屋。这将是缓慢的加上他们有家人来度假。

 

然后12月是一个非常缓慢的月份，当你接近圣诞节时，我有一个客户在12月初列出他们的房子，并且第一个买家在家购买是真的发生了。整体十二月真的很慢，你越接近圣诞节，可能是第二十八日，它几乎已经死了。什么都没有发生。所以它很慢。这是买房的好时机。我买了一套房子，12月24日和建筑商签了一份合同。这是一个很好的协议。我知道没有其他人会这样做所以我做了并买了房子。这是一个非常好的时间，现在到家出去，因为当它忙碌时，你只会作为买家与其他买家竞争。如果它是您所在的卖方市场，无论您是在坦帕这是卖方市场。这意味着库存低。价格正在上涨，如果你在卖方的市场价格上涨，因为库存很低。