如果我赚到140K美元，我可以在旧金山海湾地区买到800-850K美元的家吗？我的情况是，我有一个3岁的孩子和一个做家庭主妇妻子。_美国_美洲_问答社区

2条回答

董先生

2018-10-27 09:49 宝琛环球有限公司

请不要这样做。我假设你不是公民。所有这些答案都没有考虑到的是美国移民给你带来的额外麻烦。我知道有绿卡的人，即使他们的孩子是美国公民，也有从他们的祖国回来的问题。

以下是一些需要考虑的事项：

你是公民吗？如果是的话，你会没事的。如果没有，这是一个主要风险

您是否至少减少了30％并能够在15年而不是30年内偿还抵押贷款？否则你正在帮助银行

您的收入是否达到14万美元并保证能够跟上生活方式的膨胀？

除了您的主要住所外，您是否拥有其他多元化资产类别中至少50％的资产？

你能轻松地每年提供1.5-2％的税吗？

到18岁时，你能为你的孩子准备大约15万美元的教育和生活费吗？

至少在接下来的15年里，你能保住你的工作吗？

您是否有12-18个月的紧急流动资金？

Geomay

2018-10-27 09:50 上海乔治美投资咨询有限公司

不幸的是，这里的答案是您可能买不起该购买价格，但本指南可以帮助您验证此购买价格或任何其他：

您可以至少支付20％的首付+在收取成本时支付约2-3％的购买价格吗？（贷款，检查，预付财产税和保险）。减少金钱可以让您获得更高的每月付款。计算其他的首付金额在这里。

你能负担每月按揭还款吗？（假设80万美元。固定30年，4％利息= 3,819美元/月）在这里计算其他价格和费率。

你能负担财产税和保险费吗？这个数量因地区而异，但购买价格的1.5％应该是您年度保费的合理估计（对于80万美元的房屋，每年约为12,000美元）。在这里计算其他财产税率。

如果适用，您能负担得起HOA（房主协会会费）吗？（请记住，这可能会在您的贷款期限内增加）

在所有这些之后，你能负担得起运输，杂货，公用事业，学生贷款，信用卡，家庭维护和家具，以及其他成本，以养育一个家庭和过你想要的生活方式。

银行有一套贷款标准，可以验证您的资产（节省的资金），债务与收入比率（您在账单上花费的月收入的百分比）和信贷，但这个一般准则会给你一个好主意。银行可以帮助您获得资格预审，在决定购买之前考虑您的整个财务状况是明智之举。