您需要一名会计师来帮助您检查他们的帐户，因为所有公寓开发项目都是由开发的股东/所有者组成的非营利性公司运营的，当您购买公寓或城镇住宅开发项目时，您正在购买非营利性业务，企业有“书籍”或帐户。
他们应该有一个折旧账户，这样您就可以看到屋顶，供暖，通风，地下停车等的折旧情况，以及在CONTINGENCY账户中有足够的钱来支付任何意外费用。
由于业主/股东不想提高他们的每月维护费用，因此公寓公司通常会从应急账户中扣除经营账户，然后会发生像洪水这样的重大事件，并且在应急账户中没有钱支付这些特别活动和一百万或两美元的特别征费投票通过，每个单位所有者都需要支付20,000美元的特别征费。
在经营账户中，您必须检查开发项目是否有适当的保险，以及我们一遍又一遍地发现的大型保险......发展是否支付了他们的收入和财产税？......尤其是联邦所得税，因为帮助管理这些公寓的每个半会计师都有一个很好的计划来节省缴纳所得税，这使得整个公寓公司面临因不缴税而被扣押的风险。
此外，您将获得一个24个月的会议纪要包，您将在这些会议记录中查看过去和未来特殊付款的任何谈话。
新公寓所有者的“BIGGY”惊喜成本是一笔特别付款，您需要知道过去是否有任何特殊征税，现在是他们谈论特殊征税。
您的要约中需要特别征税条款，这一点非常重要，因为隐私法律禁止与非股东或所有者共享任何即将到来的特殊费用或征税的信息，因此，如果没有此条款，您关闭销售，成为一位业主立即（现在是您的业主）因为新的200万美元建筑围护结构更换而获得20,000美元的支付部分。
以下是您的要约的条款和条件页面中的条款
“特殊征税或评估：如果在本协议的完成或截止日期之前批准了特殊征税，评估或收费，卖方（S）将向买方（S）收取100％的征收或收取的费用（ S）有义务付款。卖方（S）同意指示买方（S）法律代表从销售收益中扣除此特殊征税金额并汇款或支付给Condo或Strata Corporation或控制这些事件的任何法律或管理实体。 “。
您还需要知道他们的宠物政策和租赁限制，因为如果这个地方充满了租房者，您不想购买它，因为它将运行不良，因为租房者没有与业主相同的照顾水平，所以寻找约10％至15％的租金上限。
此外，每月维护费用包括哪些内容？
维护费用可能会有很大差异，如果它们太低，那么这是一个他们忽略了保养费的标志，很快就会投入巨额特别征费来支付维修“CATCH UP”费用，然后每月维护费用会提高避免任何未来的特别征费。
由于代理人不得提供其工作描述中所述的建议或会计服务，因此您无需代理人就可以在此处为您提供帮助。
结论。
对待任何公寓购买，就像您正在购买一家企业一样，在购买企业时，您需要一名会计师
在您提出要约并向房产律师查询之前，许多公寓经营的律师都有会计师附属于他们的办公室，因为公寓会计是一种特殊类型的非盈利多家庭会计。
或者购买一个新的公寓，你可以遵守规则，你有新的家庭保修，不用担心特别征税，而且因为它是新的，维护费用很低。
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