如果你只是想“改善”房屋并且不担心修理，更新或修理它......如果你在那里生活得更好而且当你准备离开时有更

 

多的销售价值 - 那么你想要看看成本较低但投资回报率高的项目。这些项目倾向于改善住宅的遏制吸引力或内部。

 

尝试让潜在买家在进入房屋之前热爱房屋，你会卖得更快，而且价格更高。壁板，屋顶，新窗户，油漆，新前门，新车库门（和闭门器）等项目都属于这一类。

 

小型前院景观美化也可以获得丰厚回报。新的车道或车道封闭器，新的前走道，台阶或门廊可以让您走到前门更愉快的体验。一些新的植物和景观美化可以美化房子和院子，再次，在他们甚至偷看之前取悦潜在买家的眼睛。

 

在室内，你还应该专注于化妆品，如干净的新涂墙，没有旧的彩色地毯，漂亮的窗帘（不是百叶窗），精美的木地板，所有室内门和硬件应该是功能齐全，看起来相似。确保浴室看起来干净有光泽，没有破碎的瓷砖或染色的水龙头或

 

排水沟，淋浴玻璃/窗帘也很干净，漂亮。

 

在厨房里，匹配（和更新）的设备总是很好。石头台面和深大的水槽，高大的新水龙头也是如此。

 

其他不那么明显的东西，但也给买家带来很大的不同（如果你的房地产经纪人将他们列入房屋清单和宣传册），包括新的暖通空调设备，新的热水器，新的屋顶，新的地板，整个新的LED灯房子。所有这些都让买家安心，他们将来很长时间不必处理这些问题。

 

如果您正在考虑更大的项目，请选择一个可以为家庭增加重要和持久价值的项目。

 

通过专注于在代理商同意出售您的房屋时改善“上市”的项目来做到这一点。此类项目通常包括添加卧室，浴室或改造厨房和主浴室。

 

添加高质量的平方英尺增加了家居的价值。拥有更多的卧室和浴室，使房子适合更多和更大的家庭。更新的厨房和主浴室保持“新”更长的时间，并且比其他改造项目向买家出售更多房屋。

 

请注意，这些是较高票价的项目，他们的投资回报通常低于化妆品项目，除非这些是当前的问题房间/家庭区域。

 

底线：

为了在您最终销售时为您的房屋增值 - 考虑那些让您现在开心的项目，以及买家后来开心的项目！

 

您希望您的房子在质量上与您看到的更好的房屋相当。如果没有类似的家庭拥有它们，则无需进行高端任命。如果一切都做了而你却没有，那么你可能会遇到问题。

 

通常一个开放的平面图与华丽的厨房将出售房子。很多光也有帮助。外部玻璃门，很棒的照明，那种东西。

 

你还想要一个突出的亮点。那个WOW因素。厨房里的天窗。一个大岛。一旦你对这所房子满意，那将是最后的考虑。

 

新油漆是最便宜的升级。

 

用固体材料替换厨房台面瓷砖在视觉上更具吸引力，看起来更现代，更容易保持清洁。有很多选择。

 

是你的烤箱和烹饪表面疲惫和磨损看起来？考虑更换遏制吸引力也很重要。

 

如果您正在考虑改造以提高销量，那么厨房是最重要的，其次是主浴室。避免敲墙，这对于转售来说太大了。