你使用房地产危机这个词而不是住房危机这个词，这是同一个硬币的两面，所以我将谈论两者。房地产危机，包括住宅物业（租赁，合作社，公寓，公共），也包括纽约标志性企业和基本服务的商业物业。虽然商业房地产的价格已经上涨了数十年，但在过去的10到15年间，价格上涨得如此迅速和剧烈，以至于创纪录的长期企业已经关闭了商店，在
纽约市超过40，50年。曾经如此充满生机的大道现在充斥着同一类型的单调连锁店：银行，药店，和星巴克的咖啡以
及众多的店面空缺让社区变得枯燥乏味。空缺的扩散并非偶然。如今许多房东的一个常见策略是过度提高租金，以便小企业别无选择，只能腾空，然后坚持到右连锁店愿意支付高额租金。有些房产多年来一直空置。市议会12月份的一份报告显示，过去5年的空置率翻了一番。
那就是问题，解决方案是什么？
那么市长De Blasio提出的一个解决方案是对房东征收空缺税。曼哈顿自治区总统盖尔布鲁尔一直在鼓励立法，以不同的方式解决这个问题，通过商业租户的必要租约延期和必要的谈判。（换句话说，奖励而不是惩罚，但我也赞成税收。）几年前由华盛顿高地的一位市议员提出但从未进入过会议的另一个解决方案是对商业租户进行租金监管，类似于住宅租金监管。最近有一些关于这个想法的讨论，但是从来没有走得太远。我赞成所有这三个想法。
同一枚硬币的另一面是住房危机，房东试图驱逐租金稳定的租户和其他租金监管租户，以引入可以支付市场租金的新富裕租户。同样，开发商收购租户（有时候被迫占据领土），推倒房产并建造一座新的豪华建筑来吸引高端租户。随着开发商赢得重新划分和“重新划分”区域和街区的权利，社区正在快速变化，从而将安静的低层社区转变为更密集的高层社区，并彻底改变他们的性格。这种情况发生在布鲁克林，皇后区和曼哈顿第96街以下的扭曲速度。
华盛顿高地和英伍德（尤其是英伍德）的曼哈顿上城社区一直在击败这两个趋势取得成功。在那里，邻居通过
Facebook和其他社交媒体激发了人们利用网上和街头活动的力量，传统媒体和当地名人的入伍，成功地打击了近几个月商业和住宅的几个重大发展，从而保护居民（所有收入水平）和这些伟大的社区的性质。并不是说他们反对负责任的情境发展，而是反对当前居民的超大怪物，给已经过度拥挤的城市，过度拥挤的学校，资源紧张的城市带来更多的
人口和拥堵 并将永久改变该地区的特点和风味。到目前为止，由于这些邻里团体，当地活动家，社区委员会和有关公民，最糟糕的情况一直存在。希望利用该地区作为模型以及城市甚至州一级的适当立法，在纽约市的每一片细节之前，这些房地产危机都会有所缓解，因为我们知道它已不复存在。
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