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如果澳大利亚房地产市场如预期的那样有所改善,那么首次置业者买房或者只是名义上会更容易吗?

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2条回答

马杰

2018-11-09 17:03  北京振威展览有限公司

 我认为“改善”这个词是指价格下降,特别是在悉尼和墨尔本(因为布里斯班的市场往往落后于悉尼市场几个月到

 
几年)。
 
如果您确定价格减少的原因,那将为特定的个人回答:
 
如果利率上升,和/或银行皇家委员会阻止银行贷款给边际借款人或减少他们准备借给借款人的金额,那么它只会帮助获得贷款的买家。如果某人是第一次购买但具有良好的工作经历和比例大的存款,那么总体价格下降将使他们受益。
 
如果由于失业率上升导致价格下降,那么现金购买者和历史悠久的企业主将会受益,因为高雇员收入不能被视为偿还抵押贷款的可靠手段。
 
市场下跌的风险在于价格将继续下跌,并可能使最近的高杠杆买家产生负资产,但这只是一个问题,如果他们需要快速卖出。
 
如果减少移民到主要城市,但没有其他问题导致价格下降,那么对于那些与建筑无关的工作,它肯定会更容易购买,随着当前建筑工程的更多完成,价格将继续下降。
 
最终,如果价格下滑的原因影响了第一次购买者,那么整体而言,购买起来并不容易。只有当价格降低的原因在买方自身情况之外时,才会更容易。

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王刚

2018-11-09 17:04  上海企顺

 澳大利亚部分地区预计,在经历多年下跌后,房价将再次上涨。

 
澳大利亚部分地区预计,在经过多年大幅上涨后,房价将再次下跌。
 
问:如果澳大利亚住房市场如预期的那样有所改善,那么首次置业者买房还是名义上会更容易?
 
在某些领域会更难,但在其他领域则更容易。
 
在接下来的三年里,布里斯班,珀斯和堪培拉的房价预计将大幅上涨 - 而悉尼市场则会放缓。
 
悉尼价格预计到2021年将仅上涨3%,是每个澳大利亚首都城市中最慢的。
 
2013年,悉尼一所房子的成本通常约为65万美元,而今天悉尼的平均房屋将使买家回归约120万美元
 
国际清算银行的预测是,布里斯班将在未来三年内实现最强劲的增长,增长13%,达到62万美元的中位数。
 

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