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如何缓解或者解决旧金山湾区住房危机?

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2条回答

梅小艾, MBA

2018-11-15 09:48  KW 花旗地产团队

 一些非正统和不受欢迎的解决方案实际上可以工作:

 
减少refurbs和新建筑所需的许可证和许可证数量。降低Joe Schmo投资者翻新老房子的成本。
允许拆除你到处看到的漂亮“SF”房屋。他们的空间效率极低,占据了城市的大部分。
摆脱租金控制。老实说,这是最重要的一个。出于一系列经济原因,租金管制保持市场租金率对某些人来说是人为的低价,对其他人来说是人为的高价(他们基本上是在控制人们的租金控制成本),并严重抑制新的房地产投资或建造新的低价中等收入住房。
在SF中管理和拥有一座建筑物是一个完整的混乱,除了拥有专门法律部门的大公司外,任何人都很难; 购买建筑物需要花费大量的时间和金钱,对其进行任何类型的工作,并且租户拥有如此多的权利,您可以通过单一的坏租户基本上失去投资的所有优势。投资Modesto的建筑要比SF更容易,因为它的监管方式较少,因此他们就是获得新建筑的人。去搞清楚。
 
如果您想解决住房危机,特别是在城市,您需要刺激私人投资者购买和管理建筑物,增加大型建筑物的资本投资,并且通常使LANDLORDS而不是TENANTS的流程更加精简。
 

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李茜

2018-11-15 09:48  旅视万杨(北京)置业有限公司

 想你正在考虑那些在海湾地区工作但却无法负担住房费用的人的不幸。有多种方法可以做到:

 
改善公路基础设施,以加快通勤速度。因此,人们可以在偏远地区购买,但仍然可以在合理的时间内与家人一起购买。例如,建议扩大880和680之间的连接,将为东湾通勤者节省大量时间。
改善公共交通,促进乘车共享。海湾地区已准备好进行有效的公共交通,以便在我们的日常生活中留下印记。
公司扩展到海湾地区。想象一下位于圣何塞南部的谷歌或思科。和弗里蒙特。房价便宜得多。
正如保罗所说,建立和监管的变化。但鉴于反对派,他们看起来几乎不可能。还有地震易感性。
 

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