我在美国出生和长大,尽管在搬到这里之前学过德语和文化,但我对德国真正的第一手知识在过去两年里才得到了缓慢的发展。所以这可能是错误的,或者更多的是外在的观点,但对于我在这里学习,现在试图在这里为自己谋生,很明显很多德国人都喜欢买房子,但这并不容易。
首先,只有物流这一切:德国是一个与美国相关的小国,但尽管规模小,但人口密度却相当大。这对于少量土地来说意味着更多的人,这意味着每个人的房屋都不像在美国那样可以实现。只有很多人,而不是很多土地,所以大多数德国人必须住在公寓甚至共享生活社区(WG)。
这也意味着通常没有足够的地方可以居住在想要住在这个地方的人数。再加上很多城市的高租金成本,你会发现即使拥有自己的公寓而又没有分享租金也很难得到。我在弗莱堡学习,现在住在曼海姆,这意味着我唯一的经历是在德国第二大“富裕”州,但租金并不便宜。弗赖堡是一个学生城,因此需要相当多的学生宿舍。由于它也是一个养家的好地方,有很多人想住在那里。这相当于一个对更多生活区有重大需求的地方的过度饱和的租赁市场。
现在让我们再分析一下成本:在德国,与美国不同,一个小公寓每月可以轻松地花费600-700欧元,不包括公用事业和互联网。在美国的许多城镇,你可以租用整个房子,有4间卧室。请记住,这只是租赁费用:实际购买房屋需要您留下居住在城市的舒适和优势,因为通常只有郊区和郊区的城镇提供实际的住房。有时租房子可以负担得起,如果它在城外,这意味着它可能不太理想,但除非你有一个理想的工作,不远处,在德国境内通勤并不是那么容易。如果有交通,居住在城镇的郊区,并试图通勤到一个更大的城市可能需要几个小时(几乎总是,
如果你想买房子,那么它在德国的成本很高,至少从我在Baden-Würrtemberg看到的情况来看。在美国,你可以在一个很棒的社区购买一套漂亮的房子,价格在100,000美元或更低,具体取决于城市。在德国,如果相同数量的资金可以让你在一个不太理想的地方的小城镇里找到一间较小的房子,你会很幸运。再次,这可能只是我的区域,因为住在这里通常更昂贵,但它是相当昂贵的。由于德国的收入和住房税率都很高,所以这一点变得更加困难,所以你需要有一份报酬非常高的工作才能买得起房子并支付所有税款。 。在该位置的因素(有美丽的小,安静的小城镇,非常适合居住,
我不确定这在德国的其他地方是否有很大不同,但我知道我与之交谈过的许多德国人显然都喜欢有一个带花园的房子而且没有吵闹的邻居踩在他们上面的地板上。然而,在某些区域有一些漂亮的单位,也可以是非常漂亮和理想的,所以我认为总会有某种妥协。