通常在德国租房时,必须支付押金(Kaution),这可能高达冷租金的三倍(Kaltmiete)。因此,如果您的
冷租金是700欧元,您最终可能需要2100欧元存款。在大多数情况下,没有办法真正避免支付它。
但是,有一种替代方法可以避免预先支付这笔钱。这种替代方案被称为Mietkautionsbürgschaft。
什么是Mietkautionsbürgschaft?
Mietkautionsbürgschaft是一种保证金保证(即保证金保险)。承租人必须向受信任的第三方(担保人)支
付少量年费(约为存款金额的3%至6%),而第三方(担保人)则向租户提供保证金保证书。担保人是公认
的私人,信贷机构或保险公司。然后租户给房东这个证书而不是现金存款。这意味着房东现在将转向第三方
(而不是房客),以防房屋损坏以进行报销。
在合同期结束时,可能会出现两种情况:
无损害赔偿:在这种情况下,承租人必须从房东处收回担保证明并将其发回给担保人。一旦担保人收到证书
,承租人不得向担保人支付任何费用。
对财产的损害:在这种情况下,担保人必须向担保人要求赔偿损失。担保人将检查索赔并支付金额(如果索
赔有效)。在此之后,房客必须从房东那里取回证书并将其寄回保证人。承租人还必须向担保人偿还偿还金
额。一旦担保人收到证书和报销金额,承租人不得向担保人支付任何费用。