在购买25万美元的房子时，美国房地产经纪人可以谈判的平均金额大概是多少？_美国_美洲_问答社区

2条回答

王刚

2018-12-06 09:42 上海企顺

你可能会误解卖房子的角色。房地产经纪人不协商价格。房地产经纪人找到可能决定在房子上提出要约的潜在买家。买方的报价将通知卖方，卖方可以接受，拒绝或提出要约。

房地产经纪人帮助卖方推销房屋，并通常建议上市价格。一个常见的错误是由于价格昂贵，卖方承诺与推荐最高上市价格的房地产经纪人进行独家交易。

经销商可能会建议价格赢得上市竞争，愿意花一年或更长时间等待感兴趣的买家，知道卖家会降低路上的要价。

这所房子与同类房屋竞争。因为房地产经纪人有不同的策略，卖家可以随着时间的推移沿着预期的曲线，任何可接受的报价的大小是房子独有的。

宣翔

2018-12-06 09:42 上海福茂展览服务有限公司

房地产经纪人不进行谈判，卖方和买方通过其代理商进行谈判。

谈判价格的是你。您的报价可能非常低，以至于卖家甚至不会再次与您交谈，或者它可能会如此之高以至于您获得了房屋期限。

如果一幢25万美元的房子维修不好，那么低于19万美元甚至更低的房价可能是合理的。在谈判时，要了解在大多数情况下，交易是在报价和低价格的标价之间接近一半。

如果你真的想要支付19万美元，那么如果卖家不笑并且再也不和你或你的经纪人谈话，那么130美元的报价可以让你到那儿。

通常，如果上市代理商正确定价了房产，它将在标价的10％以内出售更高或更低，通常在5％以内。

我做了两个极端的优惠。一个比名单低25％，我们以12％的比例结算。另一个是超过20％的名单，因为我想要房子，并且有几个所有现金优惠（我的报价需要抵押）。在这两种情况下，我都成功地获得了房产。

对我来说，低报价是低于或低于10％的报价。不要指望接受低报价。