该单位（房屋，公寓，等等）必须划为城市住宅开发区，这意味着所有权契约包括该建筑物的完全所有权，但只有70年的租赁土地。如果您购买它是“二手货”，即不是全新的，您将接管现有的土地租约，因此剩余不到70年。没有人确切知道在此期间结束时会发生什么，但它看起来像居民将能够继续支付租约的延期，或与开发商合作重建和重置时间，部分通过在同一片土地上出售其他房产来找到这个过程。但这只是我的预测。

一般来说，中国城镇的住宅单位是大型开发项目的一部分，而不是个别地块，共用空间的一部分（电梯，人行道，大厅等）包含在物业契约中，所以如果公寓是100平方米在纸面上，其中的实际可用区域将更像是80-90。也正因为如此，无论是房屋还是公寓，管理费都在持续。这些费用用于支付安全性以及共享空间的维护费用。

申请转让财产契约时，您必须证明购买的目的是为了您自己的住宅用途，即不作为投资财产。一般来说，它需要与您的工作地点或营业地点在同一个城市，并且您的住所必须是最新的。

购买时，您不能在中国（大陆）拥有住宅物业。外国人的限额是每人一个单位。

购买后，您作为所有者的权利和责任将与中国公民的权利和责任相同，包括出租以获得收入的权利。

 

当然，尽管不住在这里，但有些富裕外国人在中国拥有奢侈品的故事。这些购买可能是通过各种漏洞进行的，例如公司购买具有商业用途的财产，而其唯一的实际用途是作为业主在城里时的私人用途。或许购买是在2006年实施现行限制之前进行的。但对于像我们这样的普通民众，情况如上所述。

 

 

还要注意诈骗者，他们周围有很多。