现在是投资佛罗里达（美国）房地产市场的好时机吗？_美国_美洲_问答社区

2条回答

宣翔

2019-01-02 10:51 上海福茂展览服务有限公司

在过去的14个月里，我一直在投资佛罗里达州的房地产，我投资的房产数量已经增长到很多，我已经开始联合我的公司（由两个人组成 - 我和脚蹼/房地产经纪人）接纳其他私人投资者。我现在也持有和出租这些相同的房产（以低于当前市场价值30％或以上的价格购买），以实现长期资本利得税待遇。

尽管已经购买了24处房产（全部都是现金），但我可以通过吸收共同投资者和购买我放弃的房屋（价格低于市场价值20％），每年轻松增加到几百处房产，因为利润是更好的地方。

我现在也通过我的退休账户购买和出售FL土地（我将我的401（k）转换为被动监管IRA，购买了我管理的LLC的权益 - 通常所说的“支票簿IRA”）如果你知道自己正在进行什么，并且有营销土地的途径，那么即使是原始土地也有利可图。我计划在土地上放置一些特别提款权，然后将它们出租给优惠的税收待遇。

与此同时，我看到其他人在这方面失败了 - 其中一些人接近我的交易（他们想购买和翻转HUD财产），我在拒绝交易后追踪他们的进展。通过这样做，我希望找到另一个知道他正在做什么的鳍状肢，并希望与我合作（我提供现金直接购买房屋并修复它们）。与此同时，通过与此合作，我学会了避免什么（除非没有更好的机会）。

对我有用的东西可能不一定适合你。这就是为什么我现在坚信与能够扎实掌握自己专业领域的人合作，并与他们分享我的贡献。

顺便说一下，我不住在佛罗里达州或附近的任何地方，也没有踏入佛罗里达州。我有一个系列有限责任公司，我用它来联合我的房产购买，以及在纽约州/佛罗里达州获得许可的律师来监督我的行为（如果我做的事情不同或与众不同）。

李茜

2019-01-02 10:51 旅视万杨（北京）置业有限公司

我知道，我知道 - 你已经听了很长一段时间，这是购买土地的绝佳时机。在几年之前气囊爆裂的时候，个人在家里失去了现金，这使得将资源投入土地是合理的，这是一个令人吃惊的建议。

尽管如此，由于导致土地混乱的同样的沉降，对于拥有货币资产并打算购买土地的人来说，有很多机会。以下是为什么它在2011年成为购买者的商业部门的七个原因。

合同利率再次低

很长一段时间，当房屋贷款利率达到创纪录的低点时，个人疯狂购买房屋和风险投资房产。同一个人中有一部分人因为最近发现的价值而贪婪和收购，这从长远来看加剧了土地市场的低迷。尽量不要重复这些失误。