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在婴儿潮一代消失后20年内佛罗里达州和亚利桑那州会发生什么?是否会有供应过剩的房地产?

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2条回答

Shawn 小胜

2019-01-08 10:02  Propnex Realty Pte. Ltd.

 我对此表示怀疑。我从芝加哥搬到了菲尼克斯地区并且喜欢它。这里有更多值得信赖的事情(体育,夜生活,以及大峡谷,塞多纳和羚羊峡谷等等。)仅举几例。虽然大多数人认为你所看到的只是脚上有网球的步行者,但是有很多年轻人。大多数老人都在太阳城,但除此之外还有年轻人。住房仍然负担得起,税收远低于芝加哥,而且这些土地将继续吸引人们,因此几乎所有地方的新社区都在增加。这里也有很多公司支持就业涌入。有几个月它很热,如7月和8月(有时也是6月),但今年剩下的时间非常舒适。

 

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黄学勤

2019-01-08 10:02  Rivers Crossing Ltd.

 两者都将遭受重大人口损失,并将有许多空缺和废弃的房产。

 
为什么?
 
气候变化将使这两个地区难以居住 - 佛罗里达州将受到更强烈的飓风和热带风暴的袭击。洪水和风暴破坏将使重建最终过于昂贵,并且必须放弃大面积区域。至于亚利桑那州:至少有一个大型干旱(连续五年的干旱过度)存在。由于附近没有其他水源,并且由于进入农民拥有的水和美洲原住民部落只会在经过漫长的法律斗争之后才会发生,人口将随着水价的上涨而减少。
这两个地区对年轻人的吸引力都不如他们对婴儿潮一代所做的那样 - 低工资,高租金和住房成本,不稳定的天气和保守的政治气候对于年轻人来说并不像他们的长辈那样吸引人。这个国家的其他地区比亚利桑那州和佛罗里达州更容易接受年轻人的涌入...或将会,
减少服务 - 亚利桑那州和佛罗里达州都有税收结构,无法帮助维持这些地区现在提供的社会服务。虽然亚利桑那州的人口相对较少,但佛罗里达州的人口密集,而且每个地区都有自治的税基和基础设施。由于许多千禧一代的报酬远低于他们的父母和祖父母,他们将无法支持这些现有的结构,他们将不得不被修改或消除,因为他们中的许多人生活在两个国家都可以忍受,生活的吸引力任何一种状态都会减轻然后最终消退。
房地产供过于求 - 说得非常好,这两个州建造的住房存量远远超过未来人口所能支持的数量。虽然现在两个人都在一代人中遇到住房短缺(特别是经济适用住房短缺),但居民的住房数量将会少于住房的数量。这将导致更多空缺,从而导致房价下跌和租金降低。
如果你的计划是在佛罗里达州或亚利桑那州投资房地产,那么现在可能是现在做的好时机,然后计划提前退出。未来看起来并不乐观。
 

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