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作为新加坡公民,我如何在越南投资房地产?

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Judy Hu

2019-01-17 09:50  Hu Yan

 是的,你可以,自从政府于2015年推出LRH(住宅法)以来,作为一个外国人购买房产变得更加容易。以前,已经实施了许多限制。

 
如今:
 
您只需持有旅游签证即可购买房产。
与柬埔寨和泰国等许多其他东南亚国家一样,外国人仍然无法拥有土地。相反,您需要租赁土地,租赁期最长为50-70岁(越南政府正在考虑将其增加到99年)。
外国人只能在特定病房(分部)购买250套房屋。要了解更多关于西贡地区和病房的信息,我建议您查看此维基页面。
外国人被限制购买最多30%的公寓单位,并且不能拥有超过10%的土地项目。其他一些注意事项:
政府一直不愿向外国人发放所有权证书,即“粉红书”。相反,外国人已将SPA(销售和采购协议)作为他们购买房产的证据,等待“时机成熟”时收到粉红色书。
越南经济是亚洲增长最快的经济体之一。人口将从90亿增加到1.2亿,随着城市化,对财产的需求将增加。
您可以在西贡找到很多潜力(在基础设施投资的地区,例如参见第2区),特别是在岘港等地。
务必找到一位可靠的房地产经纪人和律师来指导您完成物业转易过程。
资本管制非常严格,在这些国家获取资金总是比获取资金更容易。在购买之前一定要有转售策略。

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