你想在这所房子里养家吗？你愿意住在一个小公寓/公寓还是你需要一个院子？你认为几年后你会搬出去吗？

 

请记住，大多数（如果不是所有）贷方都遵守28/36规则。您的税前收入总额的百分之二十八可用于所有住房费用，包括HOA饲料，房产税和抵押贷款。百分之三十六是您偿还所有债务的最高金额。对于您而言，每年110,000美元，您可以支付2500美元左右的房屋付款，包括HOA，保险（这是强制性的）和税收。许多贷款人会要求您每月向他们支付物业税到托管账户，以确保您支付该部分。

 

所以，现在你有了一个想法，可以说，每月2000美元可以买到你吗？假设房产税每年为4,500美元，保险费为每年几百美元，而您的保险费则为20％。有了30年的固定抵押贷款，你可能负担得起50万美元的房屋。您需要提供100,000美元左右的首付款。还有其他费用，所以要注意没有足够的现金。当我在2010年首次购房时，承保人要求我减少25％，而不是20％。幸运的是，我有那笔钱。

 

请记住，抵押贷款利息可以为您节省一些钱，因为它可以免税。抵押贷款的前几年，大部分抵押贷款将是利息。

 

那么你可以在海湾地区以50万美元购买什么样的房子？如果您在搜索时保持警惕和耐心，可能是SF中非常小的公寓。奥克兰或东海湾的宽敞公寓，如果沿东海湾向南或向北移动，您可能会得到一个不错的联排别墅。您可能会在圣何塞市中心以南找到一个地方。您可能会在SF的西侧找到优惠的交易，但是从公共交通工具到旧金山市中心可能需要一个小时的时间。如果你愿意越过东海湾的山脚，你可以买一个带院子的实际房子，但通勤时间会变得很粗糙。

 

如果您在BART或Caltrain车站附近找到物业，您会发现价格相应上涨。

 

如果你想购买超过1间卧室的东西，那么今年冬天应该努力寻找。通常房价会下跌，或至少暂停。这个冬天可能对你作为买家更有利，因为经济可能最终暂停并进入修正。