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房地产投资:加州多家庭公寓购买地震保险的标准是什么?

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毕子育

2019-03-08 09:49  青岛金乐出国咨询有限公司

 地震保险:因为家庭保险不能保护您免受地震伤害

 
地震可以改变你的生活并破坏你的家园,但你可以通过购买地震保险来防止你的财务状况严重受到冲击。标准的家庭保险或租房者保险不能防止地震破坏,但单独的地震政策可以填补这一空白。
 
地震保险:
 
包括地震和其他类型的地球运动造成的破坏,这些运动被排除在大多数房屋保险和租赁保险单之外。
在容易发生地震的地区可能很贵,但在风险相对较低的地方则相当便宜。
如果您的房屋已经建成或改装,可以降低成本,以减少震动的影响。
如果你住在被称为“火环”的太平洋地震带内,你绝对应该购买地震保险,其中一部分地带从南加州到阿拉斯加的西海岸。根据美国地质调查局的数据,全球约81%的地震发生在该地区。
 
但地震确实发生在美国的其他地区,例如弗吉尼亚州的地震在2011年损坏了华盛顿纪念碑,同年在俄克拉荷马州也是如此,这是该州现代最大的地震。
 
大多数美国家庭没有携带保险来承保地震破坏。工业集团表示,弗吉尼亚州地震损失的一半没有保险,而不到1%的俄克拉荷马州人有适当的地震保险。(俄克拉荷马州也是美国地质调查局最近确定的6个州中的一个,因为人类活动造成的地震风险很高,例如石油和天然气“水力压裂”。)
 
据加州地震局(CEA)称,即使在该国地震风险最高的加利福尼亚州,也只有不到10%的家庭拥有地震保险。
 
“这是他们自己的灾难等待发生的事情,”CEA的首席执行官格伦·波默罗伊说,这是一家由州政府设立的非营利性私人保险公司。
 
以下是有关地震保险的五件事。
 
如果地震是一个问题,你需要它
 
美国财产保险协会个人专线政策主任克里斯哈克特说,传统的房主政策不包括地球运动的直接损害,不仅包括地震,还包括山体滑坡和落水洞。想要地震保险的房主必须看看他们现在的保险公司是否为他们的房主政策提供了骑车者,或者完全寻求单独的政策。
 
地震报道由主要保险公司提供,包括State Farm,Travelers和Liberty Mutual。据保险信息研究所报道,最大的地震保险作者是CEA,是在1994年加利福尼亚州北岭地震后保险公司逃离该州后造成的,造成超过150亿美元的损失。
 
CEA的Pomeroy说,地震保险费可能超过高风险地区房主政策的成本。在加州年度覆盖率平均约为$ 1.75每$ 1000的覆盖,而在低风险状态的保费可以花费每$ 1,000低至50美分。
 
你不应该满足于高额保费
 
如果地震保险的价格令人生畏,那么就有办法降低成本。例如,CEA为加州居民提供高达20%的折扣,他们改造现有房屋,使其不易受到震动损坏,Pomeroy说。这些改进包括将结构用螺栓固定或支撑到基础上。1979年之后建造的房屋,当时在全州实施更严格的建筑法规,通常会降低保费。
 
哈克特表示,保险公司可以提供较低的木框架房屋和砖或砖砌房屋的保费。框架房屋通常可以更好地承受震动,而砖房或砖石房屋不能随着运动而弯曲并且可能会破裂。
 
美国保险协会(American Insurance Association)首席索赔顾问吉姆?惠特尔(Jim Whittle)表示,如果你把洒水器放在家中,在墙壁和屋顶上安装金属带,或者使用不同的桁架,其他保险公司可能会降低保险费。
 
3.考虑超过标准的地震覆盖范围
 
仔细阅读地震政策,以确保您的财物被覆盖,因为一些地震保险不包括个人物品。如果您想保护您家的内容,您可能需要购买更全面的地震政策,这可能会花费更多。
 
您可能需要考虑购买额外的地震 保险,以支付昂贵的物品,如美术或珠宝,除了您购买的房屋更普通的内容。与常规房主政策类似,地震保险将涵盖不受限制的项目。
 
“例如,你对内容的限制可能是10万美元,但在美术上你可能只有5,000美元,”惠特尔说。“这对你所拥有的艺术来说可能还不够。”
 
作为地震政策的一部分,您可能购买的另一种保险将提供“额外的生活费用”,用于支付灾后临时住房和其他基本需求的费用。
 
4.调整你的其他地震覆盖范围
 
公寓居民将发现他们的租房者保险不足以承受地震造成的损失,与房主保险相同。想要确保他们的财物免受地震破坏的租房者需要寻找单独的地震政策。
 
同时,全面的汽车保险覆盖范围通常涵盖地震造成的车辆损坏,惠特尔说。然而,并非所有车主都有全面的报道; 许多人只承担责任保险,因为他们的州要求。如果您的汽车被地震破坏或毁坏,那将无济于事。
 
至于其他财产,请密切检查现有的保险范围。例如,如果您有船,您的海上政策可能会涵盖地震破坏。
 
5.如果您必须提出索赔,请做好准备
 
在地震发生后,您可以通过几个步骤轻松快速地提出索赔申请。
 
首先 - 这可能听起来很傻 - 知道你的保险公司是谁。哈克特在灾难发生后多次说,房主不能为他们的保险公司命名。
 
Whittle建议,将您的保险代理人的卡放在钱包里,或者将有关地震保险和其他政策的信息存储在手机中。这样,你一定会在需要的时候拥有它。
 
“我们不希望看到人们在地震后被杀,因为他们回到受损的家中去做文书工作,”惠特尔说。
 
其次,清点你家里的一切。制作设备购买和其他大件物品的收据副本。拍摄您的物品的照片或视频。将此列表存放在家中的保险箱或火箱中。在灾难发生后,试图记住你所拥有的一切就更难了。提前做好准备将加快您的康复速度。
 

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