让孩子向父母支付最低利息（“适用联邦税率”（AFR）），或

记录不支付利息作为父母给孩子的礼物，可能需要缴纳赠与税，具体取决于美元金额。

 

在美利坚合众国国内收入署每月公布适用的联邦价格表。统治表格可在以下网站获得：

HTTP：//www.irs.gov/app/picklist / ...

但需要经过培训的税务专业人员才能正确理解这些表格，以适应您想要的确切贷款类型。2011年3月的费率为：

贷款少于3年= 0.54％（短期）

3 - 9年贷款= 2.44％（中期）

贷款> 9年= 4.30％（长期）

父母必须支付所得税从抵押贷款利息（就像他们从任何贷款或银行存款利息收入），但孩子可以扣除从他们的联邦抵押贷款利息所得税（即贷款利息税收扣除）如果它是他们的主要居住地并且贷款被妥善记录（由房屋上的勒林担保）。

 

这种安排的主要优点是允许子女以低于市场的利率借钱（AFR通常远低于可比期贷款的市场抵押贷款利率）。父母的机会成本是他们放弃了更好的投资回报从其他可能的投资中借出的资金。

 

这是一项商业交易，应该以类似商业的方式进行，即债权人和债务人之间妥善执行的贷款合同，拼写条款，违约条件，补救措施等。当事人还必须决定贷款的财务条款（例如，债务人的首付金额（权益），仅支付利息的款项或用于在期限结束时全额偿还贷款的款项）。

 

共同所有权创造了各种复杂性，包括：

分配出售或改善财产的决策权

债权人声称，如果父母或子女陷入财务困境