租赁物业是最好的方式，特别是在2019年的美国住房市场。在我解释原因之前，我确实想说如果你知道在哪里做房子翻转就能成功。因此，如果你真的有兴趣在2019年成为一个房子鳍状肢，我建议你阅读：
2019年最好的城市翻转房屋和盈利
作为对您感兴趣的三个选项的最后一点，在Airbnb上出租房间并不是真正的房地产投资。在Airbnb上出租房产 - 这是一项房地产投资，将在2019年为您赚钱。但是，这就是最好的房地产投资是出租房产的想法，无论策略如何。
那么为什么租赁房产是投资房地产的最佳方式呢？这有三个原因：
＃1现金流（有可能成为被动收入）：许多不同投资的问题是，在您出售之前，您不会看到任何资金。以翻转为例。如果没有在正确的位置进行，您最终可以持有并在投资房产上花钱，而不是从中获取收入。
但是出租房产每个月都会收取租金支票。当然，您将花钱购买各种费用（保险，财产税，出租物业管理等），但如果您在购买出租物业之前正确进行了投资物业分析和房地产市场分析，那么您将获得积极的每月现金流量。
最好的部分？租赁物业赚钱所需的大量工作是在寻找，购买，营销和筛选租户的初始步骤中完成的。如果你做到这一切，你的租金收入将非常接近被动收入。如果你真的想要被动收入，你必须找到一个出租房产（理想情况下是一个多户住宅），它可以产生足够的现金流，其中一些可以牺牲给可靠的物业经理。
＃2房地产升值：当您翻转房产时，您可以享受快速，强迫的欣赏。这通常来自于你要么花钱修理以增加房产价值，要么你获得房地产交易（可能来自有动力的卖家），并且可以快速翻转房产以获得真正的价值。
你不能享受的是自然的房地产升值。在大多数房地产市场中，投资房产价值随着时间的推 如果您持有该物业足够长的时间（至少10年），您可以以原始购买价格出售它以获得可观的利润。在此期间，您可以通过出租物业赚取现金流。
＃3低风险投资：每次投资都存在一定程度的风险。毕竟，这是我们在这里讨论的钱，所以很多事情都可能导致你失去它。
然而，对于出租物业，它归结为一些可控方面 - 地点，实际投资物业本身和出租物业管理。如果您花时间从战略角度对待每一个，研究您的选择，并使用正确的分析工具和市场数据，您的出租物业可以是低风险投资。
请记住，所有这些要点都适用于长期租赁和短期租赁。通过像Airbnb租赁这样的短期租赁，只要购买房产，作为房地产投资者合法经营。
这些都不是为了阻止你翻身。这只是说美国最好的房地产投资（特别是初学者）是出租房产。
在线咨询
