你是积极的现金流吗？您会从减税中受益吗？你打算退休吗？你已经退休了吗？您想要分散现有的投资组合吗？你会借多少钱？或者这是您的第一个投资物业？

 

无论您的理由如何，作为一般经验法则，大量房地产投资是具有巨大资本增长潜力的投资。积极的现金流属性是伟大的，但仅凭这一点不会让你富裕。资本增长将会。

 

例如，在澳大利亚昆士兰州，在旅游岛上有一些很棒的物业，其中AirBnb物业总是满满的。但是，这些地方的资本增长很少。这意味着，当出售房产时，你不太可能获得可观的利润。

 

无论如何，您可以将投资物业用作自己和家人的度假住宿，您喜欢这种生活方式等等......然后去吧。

 

总而言之，要回答您的问题 - 我会全面了解租金收益率和资本增长情况，以及您的LONG-TERM现金流量会是什么样子！

 

 

度假酒店是季节性的。除非你想丢掉你的衬衫，否则请远离它。一位朋友拥有一个大型滑雪胜地。当他有两年的恶劣天气时，整个地方都破产了。人们来到海滩度假胜地，享受阳光和沙滩，而不是下雨。他们来滑雪，而不是整天躲在小屋里。

 

我自己在一个度假村的经历，这取决于旺季的好天气 - 也是一场金融灾难。阳光明媚的天气非常可靠的地方，如圣地亚哥地区可能没问题。

 

如果您在法国巴黎这样全年都有旅游季节的地方拥有AirBnB型租赁服务，那么您也可以。我做了一些Air BnB的东西。他们倾向于占你的总租金的很大一部分。但他们得到了不错的租户并提前付款。

 

Air BnB提供防范故意破坏，一些责任等保险是值得的。租户评价和审查房东，反之亦然，所以他们都有一些想法，他们正在进入。

 

您需要一个度假的好地方。位置始终很重要，但对度假酒店来说绝对至关重要。

 

唯一的问题是，短期度假租赁是指您正在经营一家准酒店。密集，紧张，全职管理。你提供枕头，电视，干净的床单，电器，公用事业互联网，一切。人们聚会，捣乱你的地方，有时候把一切都搞砸了 - 作为纪念品。

 

床和早餐的地方是好的，如果你想要善于交际，遇到有趣的人，并从一个大房子赚取额外的钱，有几个额外的卧室与厕所连接。。但再次，这是耗时，密集的管理。

 

除MONEY外，长期租赁在住宅物业的各个方面都更好。您可以从非常短期的租金中获得3 -5t X.

 

如果我让它重新做一遍，我只想要一个好收入，我会跳过房子和公寓。我将开发存储单元，商业空间，如车库，停车场，陈列室和仓库。这就是我投资的地方。这是我个人的观点，如果你喜欢滑雪或拥有一家潜水商店和度假村，如果你拥有自由而清晰的生存环境，并且在任何恶劣的天气中生存，大自然可以向你投掷，那就去吧。与农场相同。我的一位大学朋友说，如果他不拥有，他喜欢成为一名牛仔，愿意为在炎热的夏季和冬季下雪工作而付出代价。