经济适用房：在未来几年（可能更长）购买房屋将继续变得更加昂贵。住房有可承受性的危机，导致家庭和企业寻找更便宜的城市居住。杰克逊维尔有非常实惠的住房（3床/ 2浴约20万）。杰克逊维尔现在有很多供应，但供应开始变得更加有限。

 

城市问题开始逐渐消失：多年来，杜瓦尔县在整个城市都发生了严重的犯罪问题。普遍的无家可归也是杰克逊维尔面临的问题。但是，这些问题正在改善。许多“繁荣”的城市都有过去的黑暗。以华盛顿特区为例。DC在20世纪60年代发生了骚乱，摧毁了许多社区。DC曾经是美国的谋杀之都，在80年代/ 90年代曾有一些最大的可卡因问题。现在，DC被认为是美国最时尚的居住地之一。我的观点是：黑暗的过去是许多繁荣城市的特征，杰克逊维尔也不例外。

 

新企业和投资者纷至沓来：各种商业和房地产投资者都在为房地产市场投入资金。这是因为杰克逊维尔价格实惠，经济增长，该地区拥有强大的租赁市场。此外，佛罗里达州的零所得税激励了一些人搬迁。

 

我对城市的“自然理论”：今天，需要即时满足。对即时满足的需求使社会以几十年前难以想象的方式发生了变化。我相信这种即时满足的需求将为拥有自然元素的城市创造更多需求。为居民提供温暖气候，湖泊，海滩，山脉等城市就是其中的一个例子。城市包含的自然元素越多越好。寻求即时满足价值体验的人，因此将重视一个让居民有机会参与各种户外活动的城市。

 

看看现在蓬勃发展的城市：圣地亚哥，丹佛，奥斯汀，这个名单还在继续。它们都含有天然元素或距离酒店仅有很短的车程。回到杰克逊维尔。Jax拥有美国一些最美丽的海滩，一年中有8个月的天气很棒，还有河流和湖泊。

 

现在，千禧一代正在进入主要购房时代，建立职业，结婚和生孩子。许多人有学生贷款债务，并且在美国最昂贵的城市（旧金山，洛杉矶，纽约，西雅图等）之外定价。现在大多数人都在寻找物有所值，安全的社区，良好的学校，靠近零售，同时靠近健身房，餐馆和活动等城市设施。由于它们的价格来自大型，昂贵的沿海城市，因此要关注具有良好经济，新基础设施，良好生活质量和低生活成本的新兴二级城市。在我看来，Sunbelt城市符合要求，并将继续这样做，特别是在亚利桑那州（凤凰城），加利福尼亚州（萨克拉门托），内华达州（拉斯维加斯，里诺），德克萨斯州（达拉斯，奥斯汀等），佛罗里达州（奥兰多等） 。也许在盐湖城，博伊西以及波特兰（俄勒冈州）等西部山区城市中都有混合物。在此之后，将出现即将来临的三级城市 - 重要性日益增长的小城市/城镇 - 问题在于有太多难以确定的问题，但如果我这样做，我会说西部山区的城镇（韦尔，弗拉格斯塔夫，普韦布洛，斯托克顿等），中西部（俄克拉荷马城，奥马哈等），以及西海岸大城市（如圣地亚哥，西雅图，洛杉矶，旧金山等）和华盛顿特区的外出我会一般避开东北和南方 - 这些区域（纳什维尔和亚特兰大除外）的图片是多云的，除了像波士顿和纽约这样的大城市，如果你有钱可以投资，但如果你开始的话就不能投资。中西部的上游是混合 - 有明尼阿波利斯，安娜堡，大急流城，印第安纳波利斯等大城市，和得梅因一样，问题在于他们太冷了，人们不会成群结队地走到那里只是涓涓细流，而且财产价值并没有太大的升值。有一个原因，中西部上游有一些最便宜的住房（即使在芝加哥 - 美国第三大城市应该有洛杉矶和纽约市的房价，但它有里诺房价）。因此，谨慎投资，做你的hw。